已婚夫妻也有权办理婚前财产公证,但协议内容仅涉及双方的婚前财产,不包括婚后所得财产。
如果已婚夫妻想要办理婚前财产公证,必须获得配偶的完全同意和充分支持。根据我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间所得的财产,除非另有约定,属于夫妻共有财产。由于双方结婚后,个人财产与共有财产难以区分和认定,除非夫妻双方对协议无异议,否则婚前财产公证无法进行。
建议男女双方最好在结婚前办理婚前财产公证。因为未婚男女尚未具备法律上的夫妻关系,各自财产的归属较容易确定,不存在共同财产问题。实践中,一些人在婚前个人投资购房,在婚后(尤其是再婚后)多年后才考虑办理婚前财产公证,以便将房产留给自己的孩子。然而,由于配偶不同意,办理过程十分复杂。因此,根据最佳办理时间,早办婚前财产公证胜过晚办,婚后再办胜过婚前办理。
办理婚前财产公证的当事人需要准备以下材料:
准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,并填写申请表格。不接受委托他人代理或单独办理婚前财产公证。
公证申请被接待后,公证员将审查财产协议内容,核实财产权利证明,并询问当事人是否受到欺骗或误导。当事人需如实回答公证员的提问,公证员会履行法律告知义务,告知当事人签订财产协议后的法律义务和后果。当事人与公证员完成公证谈话后,在谈话笔录上签字确认。
双方当事人在公证员面前签署婚前财产协议书。至此,婚前财产公证办理程序完成。两周后,当事人可凭收费单据领取公证书。如果双方无法抽出时间领取公证书,也可以预交邮费并享受邮递送达服务。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况,还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤,如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的,办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后,需先办理房产析产手续,再办理免征契税申请等手续,最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女,协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等,诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用,
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时,双方需亲自到场,若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场,离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出,房屋价格应由资质评估机构评估确定,竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋,存在行政部门认定和人民法院认定两种观点,同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法