在赠与财产权利转移之前,赠与人有权撤销赠与行为。然而,需要注意的是,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为或经过公证的赠与合同不适用上述规定。
在赠与财产权利转移之后,如果受赠人满足以下情形之一,赠与人可以撤销赠与:
如果受赠人对赠与人或赠与人的近亲属造成严重侵害,赠与人有权撤销赠与。
如果受赠人有扶养义务但未履行,赠与人可以撤销赠与。
如果在附带有义务的赠与中,受赠人未履行赠与合同约定的义务,赠与人有权撤销赠与。
需要注意的是,赠与人应在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人有权撤销赠与。
对于这种情况的撤销权,应自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
如果赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或家庭生活,可以不再履行赠与义务。
如果撤销权人撤销赠与,他可以要求受赠人返还赠与的财产。
赠与的法律条件,包括赠与人的条件、受赠人的条件和赠与财产的条件。赠与人需具备遗嘱能力,为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要遗产份额,所立遗嘱必须符合法定形式。受赠人需为法定继承人范围以外的人,且在赠与人死亡时仍然存活,未丧失受赠权。赠与财产必须
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房屋赠与的法律要求、生效标志及办理流程和费用。房屋赠与需满足赠与人资格、房屋权属、自愿赠与、登记审核、税费缴纳等规定,并不得危害公共利益和他人权益。其生效标志是办理房屋过户登记手续。办理房屋赠与需订立书面合同,并经过公证,涉及公证费和契税。