房屋赠与必须符合以下规定：
赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。
赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
赠与人和受增人必须是自愿的，并且需要有书面赠与协议(合同)，并办理公证。
房屋赠与必须经过房地产管理机关的登记和审核，并办理产权过户手续。
受增人必须按照相关规定缴纳税费。
房屋赠与不得用于逃避法定义务，例如债务履行和支付劳动报酬，并且不得用于规避法规管理，例如逃避税费缴纳。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠与的生效是以办理房屋过户登记手续为标志。
根据合同法第一百八十五条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不适用该规定。
如果赠与的财产需要办理登记等手续，必须按照相关规定办理。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，如果赠与人不交付赠与的财产，受赠人可以要求交付。
赠与可以附带义务，如果赠与附带义务，受赠人必须按照约定履行义务。
根据合同法第一百九十二条的规定，如果受赠人具有下列情形之一，赠与人可以撤销赠与。
房屋赠与需要按照以下流程办理：
首先，赠与人和受赠人需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。
然后，赠与人和受赠人需要携带赠与书和房屋的产权证到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
在这个过程中，涉及到两笔费用：
一是公证费，房屋赠与的公证费是受益总额的2%，但不低于200元。
二是契税，根据上海市的规定，房屋赠与需要支付契税，契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%。
关于未成年子女名下房产在离婚时的处理方式。根据法律规定，监护人有责任保护被监护人的财产，不动产物权需合法登记才能生效。离婚时，登记在未成年子女名下的房产不会被分割，由获得抚养权的一方代为管理。未成年子女名下的房产不能随意处置，处置需全体监护人同意并提
婚内财产协议的法律效力及公证要求。婚内财产协议是夫妻间约定婚姻期间财产分配和权益保障等的协议，不需要公证即可生效。协议需明确约定并采用书面形式，对抗第三人时，可选择公证提高证明力。办理公证需经历申请、受理、审查和出证等程序。
房屋赠与的法律程序及相关费用。在房屋赠与过程中，需要订立书面合同并进行公证。涉及到的费用包括公证费和税费，一般由受赠人支付。同时，赠与双方需注意真实意思表示和所有权问题。赠与是一种无偿法律行为，与转让行为有所不同。在赠与后变更产权登记时，需向相关部门
签订赠与合同时需要注意的事项。包括赠与合同内容要具体明确，赠与人的角度考虑撤销权的问题，赠与条件的设立，无所有权或处分权的财产不能赠与，赠与财产瑕疵需说明等。合同只要有效即长期有效，但有附期限或条件的赠与协议需注意生效条件。赠与人享有撤销权但需满足法
