房屋赠与必须符合以下规定：
赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。
赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
赠与人和受增人必须是自愿的，并且需要有书面赠与协议(合同)，并办理公证。
房屋赠与必须经过房地产管理机关的登记和审核，并办理产权过户手续。
受增人必须按照相关规定缴纳税费。
房屋赠与不得用于逃避法定义务，例如债务履行和支付劳动报酬，并且不得用于规避法规管理，例如逃避税费缴纳。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠与的生效是以办理房屋过户登记手续为标志。
根据合同法第一百八十五条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不适用该规定。
如果赠与的财产需要办理登记等手续，必须按照相关规定办理。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，如果赠与人不交付赠与的财产，受赠人可以要求交付。
赠与可以附带义务，如果赠与附带义务，受赠人必须按照约定履行义务。
根据合同法第一百九十二条的规定，如果受赠人具有下列情形之一，赠与人可以撤销赠与。
房屋赠与需要按照以下流程办理：
首先，赠与人和受赠人需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。
然后，赠与人和受赠人需要携带赠与书和房屋的产权证到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
在这个过程中，涉及到两笔费用：
一是公证费，房屋赠与的公证费是受益总额的2%，但不低于200元。
二是契税，根据上海市的规定，房屋赠与需要支付契税，契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
