根据我国《拍卖法》和房屋交易的有关规定，房屋拍卖的第一步是拍卖委托。拍卖人与委托人(一般为法院)签订书面的委托拍卖合同。根据合同约定，房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价，拍卖行和委托人会根据评估结果确定拍卖房屋的底价。
拍卖人应在举行拍卖七日前发布拍卖公告，公告内容主要包括待拍卖房屋的情况、拍卖日期和地点等信息。
拍卖人在举行拍卖前应当展示待拍房屋，并提供房屋的权属状况及相关资料。待拍房屋的展示时间不少于两天。市民在拍卖会前，应到拍卖行了解房屋的具体情况，如地点、朝向、楼层、产权属性等，并亲自到现场看房。在征询专家的意见后，结合自己的具体情况，给房屋定一个最高价位。
参加房屋拍卖的市民应具有相应的民事权利与行为能力，一般是指年满18周岁且智力正常。另外，缴付保证金也是市民参加竞拍的必要条件之一。市民竞拍成功后，保证金将转为房款；竞拍未成功，保证金将如数退还。
在拍卖日期和地点，市民前去参加拍卖会，进行竞拍。
委托人和买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。如果没有约定，拍卖人向市民收取的佣金不得超过拍卖成交价的5%。
拍卖成交后，买受人(购房市民)和拍卖人应当签署成交确认书，委托人和买受人应当携带拍卖人出具的成交证明和相关材料，前往有关部门办理房屋权属转移手续。
协议离婚后男方不履行抚养费的问题。针对这一情况，首先可以通过一审法院进行教育和警告；若前夫仍不履行，当事人可申请强制执行，包括提取工资、查封财产等方式来强制履行抚养义务。
人民法院错误执行判决后，被执行人是否可以获得民事司法赔偿的问题。依据相关法律和司法解释，被执行人因法院错误执行造成利益损失时，可申请司法赔偿。赔偿的情形包括执行未生效法律文书、超出生效范围执行、拖延执行导致财产流失等。
刑事附带民事诉讼中的费用问题以及提起附带民事诉讼的条件和范围。当事人在进行民事诉讼时需按规定缴纳费用，如确有困难可申请缓交、减交或免交。提起附带民事诉讼需满足多个条件，如原告人符合条件、被告人明确等。附带民事诉讼范围仅限于人身权利受到犯罪侵犯导致的物
我国关于房屋产权执行程序的相关法律规定。当债务人逾期还款时，债权人可向法院申请强制执行其财产。执行程序包括当事人履行生效判决、裁定等法律文书，否则对方可向法院申请执行。申请执行的期限为两年，可因某些原因中止或中断。对于超过诉讼时效的情况，债务人签收催
