委托拍卖合同,也可以是委托拍卖函或人民法院的协助执行通知书。其中包括委托人的相关资料、登记表、证照复印件等,以及标的物的保管、保险、移交等事项的相关资料。
拍卖公告包括刊登公告的剪报或复印件,或是电视录像、电台广播录音。
标的物资料包括标的物目录。如果标的物有保留价,应提供保留价确认书。如果标的物要求评估或鉴定,应提供评估或鉴定报告。如果需要确认所有权或处分权,应提供委托人对标的物享有所有权或处分权的证明。如果标的物的拍卖需要批准,应提供有关部门的批准文件。
包括查看人的登记资料等。
竞买登记记录包括竞买人姓名、竞买牌号、联系电话、身份证明复印件、竞买保证金收据复印件等。如果是委托代理竞买的,还应提供委托授权书,以及委托人和代理人姓名、联系电话、身份证明复印件等。
根据标的物的不同,拍卖规则可能包括拍卖注意事项,或是拍卖人与竞买人签署的竞买协议书,或是竞买人签署的竞买规则确认书等。
拍卖笔录应包括拍卖师和记录人的签名。如果拍卖成交,还应包括买受人的签名。
成交确认书应由买受人和拍卖人签署。
应保存标的物交割的相关书面材料,包括提货单、产权变更的合同标准文本、相关证照副本复印件,以及标的款及佣金付款凭证复印件。
(1)以拍卖会为单元将拍卖的档案内容资料整理存档。
(2)以档案的各项内容为单元,按照年度或月度分类存档。
(1)资料必须真实、准确、完整,方便查阅。
(2)每个企业(含分支机构)的档案管理方式必须选择其中一种,不可混用。
(3)每个拍卖档案应建立档案目录和编号,编号应反映时间性或主要标的物的属性等。
自委托拍卖合同终止之日起计算,不得少于五年。
企业应建立档案索引。有条件的应建立主要计算机档案索引和主要拍卖指标数据库。主要拍卖数据库应包括:档案编号、拍卖会时间和地点、拍卖师姓名、标的物名称、委托人名称、评估价、保留价、成交价、买受人名称和竞买牌号、买方佣金额、卖方佣金额、交割日期等。暂时不具备条件的企业也应积极创造条件,争取尽快实现档案的电子化。
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖,同时拍卖标的的房地产需符合一定条件,包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中,法院会委托拍卖机构并对其进行监
拍卖法律关系的定义和特点。拍卖法律关系是根据法律调整在拍卖当事人之间形成的特殊法律关系,其特点包括基于合同性、相对复杂性和以拍卖人的权利义务为核心。拍卖法律关系涉及委托人与拍卖人、拍卖人与买受人之间的多种关系,是一种相对复杂的交易方式。
法院公示和拍卖程序的相关内容。文章指出,法院网站应提供公示和公告功能,拍卖信息也会在当地报纸等媒体上公告。在拍卖前需进行价格评估,评估结果需及时送达给执行双方当事人。法院根据评估结果决定是否强制拍卖或允许被执行人自行变卖财产。确定拍卖机构时需遵循相关
拍卖中加价幅度、成交价和佣金的定义与解释。加价幅度是拍卖师要求的每次竞价加价额,可以以单位基础或总价基础加价;成交价是拍卖师落槌决定售予买受人的价格;佣金是拍卖公司向委托人和买受人收取的服务费用。拍卖特点包括必须有多个买主、价格不断变动和公开竞争。