在签订租赁合同时，应仔细查看合同中关于水电、暖气、网络等费用的交付方式和金额约定。签订合同对双方都有保障，交纳费用应按照合同约定的金额进行。如果房东违约或乱收费，租户可以拒绝支付。
如果没有签订合同，处理起来会比较麻烦，可能会导致房东乱收费的情况发生。这时需要与房东进行协商解决。无论是民用还是商用房屋，国家都有明确的水电等费用收费标准。如果没有超出国家标准太多，租户可以考虑接受，并与房东协商达成一致。如果差距太大无法接受，可以与房东协商安装独立电表和水表，按照国家标准的实际消耗量进行收费。
如果协商无果，租户可以选择起诉要求对方继续履行合同。
当事人起诉时，首先应提交起诉书，并按照对方当事人的人数提交相应份数的副本。如果当事人是个人，应在起诉书中写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯和住址；如果当事人是单位，应写明单位名称、地址和法定代表人或负责人的姓名。起诉书的正文应明确请求事项、起诉事实和理由，并在尾部签名或盖公章。
根据“谁主张谁举证”的原则，原告在向法院起诉时应提交以下材料：
1）原告主体资格的证明材料，如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等的原件和复印件；作为原告的企业单位应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2）证明原告诉讼主张的证据，如合同、协议、债权文书（借条、欠条等）、收发货凭证、往来信函等。
房屋租赁合同的详细内容。出租方（甲方）将拥有产权的房屋出租给承租方（乙方）作为办公用途，并订立了包括房屋信息、租期、租金和交纳方式、费用缴纳办法、权利与义务、续租、免责条件等在内的条款。双方在友好协商的基础上共同遵守本合同，通过协商解决纠纷。
无房地产权属证明能否出租的问题。讨论了所有权与产权证的关系，指出虽然未取得产权证，但所有权人仍具有房屋所有权。接着阐述了租赁合法主体的相关规定，出租人不一定是产权证持有人，只要对标的物享有合法的使用收益权即可。最后讨论了合同的有效性，未取得房屋所有权
赵先生租赁商铺遭遇毁约事件的法律纠纷。赵先生承租了苏州某商业广场的店铺，租期为十年，因开发商违约无法进场营业。赵先生向法院起诉要求索赔租金差价损失。法院支持赵先生索赔原则，但尚未实际改租其他商铺，无法核算实际损失。商业租赁需考虑业态调整和整体出租、出
房屋面积的计算方式，包括使用面积、建筑面积和产权面积的具体规定和计算方法。同时介绍了对房屋面积有异议的解决方法以及房屋租赁的法律效力审查。文章还提到了房屋租赁合同内容需合法，以及租赁双方需向房产管理部门登记备案的相关法规。
