为了促进外商投资企业的发展，维护其合法权益，根据相关法律法规和本市实际情况，制定本规定。
本规定适用于在本市行政区域内举办的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业（以下统称外商投资企业）。外商投资企业可以按照国家和本市有关规定，通过土地使用权出让方式或划拨方式取得土地使用权。
市和市郊区县土地管理局、房地产管理局是本市外商投资企业用地的主管部门。
外商投资企业新征地或旧城改造项目用地，应凭外经部门的批准文件，向土地管理局提出用地申请，并缴纳预约金。预约金可以抵扣应付款项，不予退还。
土地管理局应在三十日内对外商投资企业的新征地或旧城改造项目用地申请进行审批，并与企业签订土地使用权出让合同和土地使用合同，核发土地使用权证。对于非开发性利用中方原有场地的外商投资企业，房地产管理局应在十五日内与企业签订土地使用合同，并核发《武汉市外商投资经营企业场地使用权证》。对于购买房地产的外商投资企业，房地产管理局应在十五日内办理交易立契审核手续，并核发《房屋所有权证》和《土地使用权证》。重点外资项目可以给予特别办理。
土地使用合同应包括用地面积、地点、用途、年限、场地使用费、双方的权利与义务，违约罚则及其他需要约定的事项。外商投资企业的用地年限以批准企业的经营期为准。如果企业的经营期限未确定，在签订土地使用权出让合同或用地合同时，按国家规定核定用地年限。
外商投资企业以出让方式取得土地使用权的，应向土地管理局支付土地使用权出让金；以划拨方式取得土地使用权的，应向土地管理局支付场地使用费；以房地产交易方式取得土地使用权的，应向房地产管理局支付土地收益金。对于以房地产交易方式取得土地使用权或租用、利用中方原有场地的外商投资企业，应按照《武汉市外商投资企业土地使用费征收暂行规定》向市房地局支付土地使用费。
外商投资企业新征地或划拨土地时，应委托土地管理局或中方进行征地拆迁，并一次性支付相关费用。如果外商投资企业委托中方进行征地拆迁，并要求分年支付费用，应由土地管理局从外商投资企业向市和市郊区县土地管理局缴纳的土地开发费中拨付给中方。基础设施的建设，可以由外商投资企业自行开发，也可以委托地方政府或中方开发。
产品出口企业和先进技术企业享受场地使用费减免优惠待遇。
土地使用费标准在开始用地五年内不作调整，以后可根据经济发展、供需情况和外部环境条件的变化进行调整。调整的间隔不少于三年，每次调整幅度不超过百分之三十。土地开发费标准高限的调整按照前款规定进行。如果土地使用权作为中方合资或合作的条件，土地使用费和开发费在合同期间内不作调整。
外商投资企业的土地使用费从批准用地之日起开始计收，按季度缴纳。如果未按规定缴纳土地使用费，除限期补缴外，自滞纳之日起，按日加收应缴费额千分之五的滞纳金。
关于土地使用权出让和划拨的规定，适用于本市行政区域内举办的中外合资经营企业等外商投资企业。主管部门为市和市郊区县土地管理局等。外商投资企业可通过申请取得土地使用权，签订合同并支付相关费用。对于产品出口企业和先进技术企业，可享受场地使用费减免等优惠待遇
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