南沙区人民政府：
根据你区政府上报的《关于审批中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区2015年度第十批次城镇建设用地的请示》（穗南国规报〔2016〕26号），经过审核，省人民政府同意并批复如下：
同意你区将南沙区横沥镇义沙、大元、黄阁镇东湾、东里经济联合社属下的集体农用地43.2845公顷（其中耕地18.5002公顷、园地8.4807公顷（含可调园地2.3636公顷）、林地0.7310公顷、养殖水面11.4574公顷、其他农用地4.1152公顷）转为建设用地。同时，使用上述有关村集体建设用地23.3411公顷、未利用地0.7613公顷，合计67.3869公顷的集体土地一并办理征收为国有土地手续。另外，同意将南沙区人民政府属下的国有农用地2.8336公顷（其中耕地0.9255公顷、园地0.2021公顷（含可调园地0.0433公顷）、林地0.0511公顷、养殖水面0.3909公顷、其他农用地1.2640公顷）转为建设用地。同时，使用南沙区人民政府属下的国有建设用地6.0585公顷、未利用地2.7254公顷。上述土地（合计79.0044公顷）经过完善相关手续后，按照规划安排作为南沙区城镇建设用地。
该批次用地在土地利用总体规划中被安排为城乡建设用地和交通水利建设用地。供地时，土地用途应与土地利用总体规划中的规划安排相一致。同时，供地方式、供地规模、供地标准等应严格按照国家和省的相关规定执行，确保节约集约用地。
同意使用已有耕地储备指标（44142620040009、44142620050001、44142420060001、44142320060026）来实现占补平衡。
请你区人民政府依法组织实施征地，切实保障被征地群众的生活出路。区人民政府应依法发布征地公告，并限期办理征地补偿登记。区土地行政主管部门应与相关单位合作，根据批准的征收土地方案制定具体的征地补偿安置方案并公告，听取群众意见后报同级人民政府批准实施。对于未落实征地补偿安置的情况，不得强行使用被征土地。
涉及土地使用的税费收缴或调整，请按照相关规定办理。
请按规定报备批后征地实施情况，包括已批准的征地补偿安置方案和具体项目供地情况。
广东省国土资源厅
2016年11月21日
广东省国土资源厅对广州市第二十批次城市建设用地土地征收实施方案的批复。同意使用天河区的集体建设用地并办理征收为国有土地手续，同时提出土地供应要求、征地组织实施、税费收缴和报备要求等细节规定。旨在推进广州市城市建设并保障被征地群众的利益。
土地开发整理专项规划的定义及其主要目的。土地开发整理专项规划是农村土地利用专项规划的一部分，旨在实现耕地总量动态平衡、协调土地开发整理活动与国家各项建设活动的关系，并为制定项目投资计划、组织项目实施提供依据。规划以集约利用土地、改善土地生态环境等为目
广东省国土资源厅关于南沙区城镇建设用地的审批批复。省人民政府同意将南沙区特定集体农用地及国有农用地转为建设用地，并征收为国有土地，总计79.0044公顷。土地用途为城乡建设用地和交通水利建设用地。批复还涉及补充耕地方案、征地实施和保障、税费收缴或调整
房地产土地开发流程，包括前期准备、建筑施工和销售三个阶段。前期准备涉及立项审批、规划审批、设计施工和土地出让或转让；建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段，采用项目预售方式销售物业；销售阶段分为预售和现房销售，预售可提前回收资金，是目前开
