异议人对上海市*区人民法院关于财产保全民事裁定书中对位于**路**弄**号**室的房屋的查封保全措施提出以下异议：
请求法院立即解除对房屋的查封保全措施。
异议人于*年*月*日与被查封人签订了一份房地产买卖合同，购买了被查封人位于金弄号室的房屋一套【房地产权证号：】。合同签订后，异议人履行了合同约定的付款义务（全额支付人民币250万元，其中代被查封人偿还了该房屋上的银行抵押贷款本息，其余款项通过银行转账或现金的方式支付给了被查封人本人），被查封人将所涉房产交付给了异议人使用，并至上海市区房地产登记处办理房地产变更登记手续，交付了该房产过户的全部资料，经房地产登记处审核后出示收件收据一份。
2010年11月30日，上海市普陀区房地产登记处寄给异议人一份不予登记告知书，方知异议人购买的房屋被贵院查封。
异议人认为，被申请查封人将其所有的房屋已出售给异议人，作为异议人已经支付了合理对价并实际占有该财产，且该产权过户登记的手续也已在实际办理之中，即异议人已经善意取得了该房产。现因法院查封而未能完成过户登记的最后手续，异议人对被申请查封人有关涉案的借贷欠款事宜不存在过错，根据民诉法及最高法院关于财产保全措施的规定，人民法院应不得查封已属于异议人的财产***路**弄*号**室的房屋，现法院已查封，异议人要求予以立即解除，以避免给异议人造成不必要的损失。
此致
上海市**区人民法院
异议人：xxx
2010年12月15日
附：
1、房地产权证复印件
2、上海市房地产买卖合同复印件
3、异议人的身份证及户口登记复印件
4、异议人付款证明材料（代还银行贷款支付凭证、收条、发票、银行支付凭条复印件）
5、上海市房地产登记收件收据复印件
6、上海市房地产登记处的一份不予登记告知书复印件
财产保全费用的收费标准及相关法律规定。担保费用视保全请求数额而定，不超过争议标的价值的百分之三十或请求保全数额的百分之三十。申请费用则根据财产数额交纳，最多不超过5000元。了解这些标准有助于申请人做出合理预算和决策，并确保申请的合法性和有效性。
中国民事诉讼中的保全担保制度。该制度要求申请财产保全的当事人需提供担保，以确保在保全行为可能出错导致损失时，申请人要赔偿被保全人。法律规定了申请人在紧急情况下可向法院申请保全措施，并必须在一定时间内提起诉讼或仲裁，否则法院将解除保全。
财产保全的法定条件。包括因紧急情况需要采取措施保护财产，避免合法权益受到难以弥补的损害，同时申请人必须提供担保。人民法院在受理财产保全案件时，也需要满足一定条件，如申请人提出申请、提供担保、保全财产的目的和范围等。
保全费用的退还问题。根据《诉讼费用收费办法规定》，保全费用包括申请保全时需交纳的费用和保证金，目的是为了确保判决顺利执行。根据不同财产数额，费用标准有所不同，最多不超过5000元。保证金在诉前保全中要求提供，诉中保全则由法院决定是否要求。若保全申请无
