根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条规定，当夫妻共同财产中的房屋归属问题无法达成协议时，人民法院将根据以下情形进行处理：
在这种情况下，人民法院将准许双方竞价取得房屋所有权。
如果一方主张房屋所有权，评估机构将按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
当双方均不主张房屋所有权时，根据当事人的申请，人民法院将拍卖房屋，并将所得价款进行分割。
离婚财产分割原则一般根据婚前协议或夫妻共同财产分割原则进行，除非有证据证明属于婚前财产。根据《婚姻法》的规定，具体分割原则如下：
在离婚时，夫妻应当协商处理共同财产。
在离婚分割夫妻共同财产时，应遵循男女平等的原则，不得歧视妇女。妇女挣得少的情况下，也应尊重妇女的权利，保护其权益。
如果协商不成，人民法院将根据财产的具体情况以照顾子女和女方权益的原则进行判决。
一方在婚姻期间承担了抚育子女、照料老人、协助另一方工作等较多义务的情况下，离婚时有权向另一方请求补偿，而另一方应当予以补偿。
如果一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
