申请土地使用证时，必须确保土地使用证内的各项数据和编号与土地登记表相一致。土地使用证附图可以根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
办理土地使用证需要提供以下资料：
(一) 房改房
(二) 商品房、拆迁安置房、私房转让
土地使用证是非常重要的物权，对于房地产所有权的完整性有着重要的作用。
根据《房地产管理法》规定，房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权。如果缺少土地使用证，房地产的物权就不完整。开发商只提供了房屋所有权，而没有将土地使用权交给业主。
根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过登记才能生效。没有国有土地使用证，业主就无法拥有法律意义上的土地使用权，因此在房地产的转让中涉及土地使用权的部分将不发生法律效力。
根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后可以自动续期。这使得原本只有70年寿命的住宅得到了自动延长，确立了住宅的传世私有财产性质。然而，如果房子没有国有土地使用证，就无法拥有土地使用权，进而无法传承，这将严重影响房地产的价值。
国有土地使用证是可以作为抵押贷款的，但需要注意以下几个法律问题：
对于无偿取得国有划拨土地使用权的国营企业和集体企业，由于只拥有使用权而没有处置权，无法将这类土地作为抵押物。
房地产开发商或企业只有与政府签订土地出让合同，交足地价款，并获得土地使用证，才有资格合法地将土地使用权抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押将无效。
土地使用权抵押时，抵押人与抵押权人应根据国家法律签订抵押协议，确保抵押事项形成文字，并制订出法律文件。
在土地使用权抵押时，应将地上建筑物、附着物和相关权益一并抵押。因此，在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物、附着物及其产生的权益。
土地使用权抵押时，如果有地上建筑物或其他附着物，抵押人应办理相应的保险手续，并在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同期限应长于抵押协议的期限。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
农村征地补偿新政策的构成，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿和其他附着物的补偿标准。市、县政府根据法律批准的征地补偿安置方案规定具体补偿费用。征收行为必须合法，先进行补偿，再进行征收。被征收人可通过法律手段争取自身权益。
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
