根据《物业管理条例》和《物权法》可知：业主对电梯广告投放有决定权物业公司利用物业共用部位、共用设施设备进行广告投放的，应征得相关业主、业主大会的同意。法院依法判决广告费归全体业主共有。《物权法》 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有

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房地产抵押纠纷是指在房地产抵押活动中所产生的关于抵押人与抵押权人的权利与义务以及标的物等的争议。那么对于房地产抵押纠纷出现后怎么解决呢？变卖或拍卖房地产应经过人民法院、房地产交易部门或专门拍卖机构，抵押权人不得擅自处分抵押物。不动产纠纷，应当指不动产

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二手房在交易过程中，会涉及到买卖双方税费的承担。二手房交易税费主要涉及到营业税、个人所得税、 契税、印花税。下面就一起来看看关于二手房税费的具体规定、不同房屋类型的计算方式吧！④购买超过2年普通住宅：免于征收;房产个人所得税是房产交易过程中由税务机关征

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性，如果宅基地人失去了宅基地资格的，宅基地不能作为遗产，也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识！小甲得知后，认为宅基地是甲生前的

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法律规定，宅基地可以转让，但是考虑到宅基地与集体经济组织成员身份联系十分密切。所以，宅基地在转让时，必须满足较为严苛的条件。如果当事人在作为宅基地的转让人或者受让人时，需要了解到宅基地转让的条件。每户只能申请一个宅基地，不能重复多次申请宅基地，在宅基

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在房屋拆迁过程中，可能以为被拆迁人与拆迁人之间的拆迁补偿没有达成一致而产生纠纷，拆迁人为了尽快完成拆迁工作，在没有征得被拆迁人同意的情况下对房屋进行强拆。这样的行为严重损害到了被拆迁人的利益。如果被拆迁人遇到了强拆后，应该采取什么样的措施来维护自己的

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为了国家公共利益的需要，国家可以对公民的房屋进行征收，但是为了保护房屋所有人的利益，房屋需要征收的必须按照法定程序进行。被征收人不服房屋征收的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用

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房屋拆迁中，被拆迁人选择产权置换，并于拆迁人达成拆迁协议的，如果产权置换出现差价的，如果拆迁人拒付拆迁差价款的，属于违约行为。如果拆迁人和被拆迁人发生此类纠纷的，被拆迁人应该如何维护自己的合法权益呢？被拆迁人可以向市、县人民政府递交协调申请，在申请中

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农民可以通过对土地的承包来获得土地的使用权，当然农民要想获得土地的使用权需要依照的一定程序来获得。《土地承包法》对土地承包程序有做相应的规定，下面我们就一起来看看农村荼毒承包应当依照什么程序进行？(五)签订承包合同。

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农村土地政策是以家庭联产承包责任制为主，且承包经营是以“户”为单位，如果家庭中有部分成员死亡的，“户”中的其他成员继续经营，但这不是土地经营权的继承。承包地上的收益是否可以继承？但承包经营权未分户，仍在甲承包的户内。法院经过审理认为，农村土地承包经营

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以下内容就是关于土地承包的两种方式的具体内容，希望对您有所帮助！农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地，农民可以通过土地承包来获得土地的使用权。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取

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为了国家或者公共利益的需要，国家对土地进行征收的，国家将给予被征收人一定的补偿。土地被征收的，将有土地征收补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费还有安置补助费。其中土地征收补偿费归农村集体经济组织所有，归农村集体经济组织所有，地上附着物和青苗补偿费归地

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如果当事人在土地所有权和使用权发生纠纷，可以采取以下方法进行解决：1协商解决当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议。如果是单位纠纷的，由县级以上政府无法处理，或者对政府处理不服的，在接到处理决定之日起30日内，向人民法院起诉。依照《

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建筑物抵押的，建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押，在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样，用建设用地使用权抵押的，应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押，办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只

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在房屋拆迁中，拆迁人应向被拆迁人支付各种补偿金，房屋拆迁的补偿金中通常包括房屋拆迁补偿费和房屋拆迁安置费，这两种费用是分别存在的。第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价

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