当前位置:手心律师网首页 > 合同下载 > 买卖租房 > 房屋租赁合同 > 最新房屋租赁合同范本

最新房屋租赁合同范本

时间:2020-05-25 浏览:56次来源:由手心律师网整理

合同编号:

签约地点:

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋租赁事项订立本合同。

一、租赁房屋状况

风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权。 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以: 1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证) 3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

1、房屋座落:_____市(县)_____,房屋所有权证号:_____(或其他产权证明:_____)

2、房屋的建筑结构为_____,建筑面积_____平方米,间数_____间,公共部位与公用分摊建筑面积_____平方米。实际使用面积_____平方米。

3、装修及设施情况(附件一)

二、赁租用途:该房屋仅作(□住宅_____□商业_____□办公_____□生产用房)用途使用,未经甲方同意不得随意更改。

三、租赁期限:从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

风险提示:明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这-住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。 注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。

四、租金及交付方式:

1、租金按(□建筑面积_____□使用面积_____□套_____□间)计价。

2、月租金为人民币(大写)_____¥_____元。

3、租金变动条款:______________________________________________。

4、付款方式:__________________________________________________。

5、定金:乙方在签订本合同后_____天内须向甲方缴纳_____月的租金作为定金,即人民币_____元整(大写)

风险提示:明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

五、房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:

1、上述房屋符合出租房使用要求。

2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同登记备案手续。

3、如需出卖或抵押上述房屋,甲方应提前_____个月通知乙方。

4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿。

5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(□物业费□水电费□电话费□煤气、闭路电视费□宽带网)

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 门面房出租合同范本

    门面房的租赁合同范本,包括租赁门面的描述、用途、期限、租金及支付方式、双方的权利与义务以及房屋使用要求和维修责任等内容。租赁期限为一定年数,租金按年递增或由双方协商确定,同时规定了乙方对房屋的使用要求和维修责任,以及在租赁期满后的续租事宜。

  • 租赁合同范本一

    甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上,明确双方之间的权利义务关系。

  • 二房东租赁合同范本(一)

    两个关于二房东租赁合同的范本。第一个范本中,出租方和承租方就房屋租赁期限、租金支付、费用负担、保证金、合同终止等问题达成了协议。第二个范本中,主要描述了租赁房屋的情况、租赁房屋用途以及双方的一些基本义务和权利。两个合同范本都强调了租赁双方的权益保护,

  • 房屋出租合同范本

    一份个人房屋租赁合同范本,包括租赁物、租金、费用、保证金、租赁期限、其他费用、使用限制、产权保证、纠纷解决和合同生效等内容。合同详细说明了租赁房屋的信息、租赁期限、租金及支付方式、各项费用的承担方式、保证金的处理、租赁物的使用限制和产权保证等事项,并

  • 成都租房合同范本一
  • 商铺转让合同范本
  • 诉前财产诉讼保全申请书范本及要点解析

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师