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餐饮店面租赁合同范本

时间:2020-07-01 浏览:177次来源:由手心律师网整理

出租方(甲方)

身份证号:

联系电话:

 

承租方(乙方)

身份证号:

联系电话:

风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以: 1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同,以资共同遵守。

一、建筑地址:

1.1甲方将其拥有合法所有权的位于_______的房屋出租给乙方作商业经营使用。

风险提示:明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

二、房屋面积:

2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

2.2 该房屋的面积为_______平方米(以产权证为准)

三、租赁期限:

3.1 租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

3.2 于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。

四、定金:

风险提示:明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 缩另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

4.1 乙方应付的定金为人民币_______元(大写:_______),于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。

4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约,则上述定金由甲方双倍返还乙方,如乙方违约则定金由甲方没收。

4.3 租期开始之后,上述定金将自动转为租金。

五、租金:

5.1 租金年度数额及支付日期,详细如下列表。

第一年租金为人民币_______元(大写:_______),支付日期为_______年_______月_______日。

第二年租金为人民币_______元(大写:_______),支付日期为_______年_______月_______日。

第三年租金为人民币_______元(大写:_______),支付日期为_______年_______月_______日。

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