消防工程保养合同范本

建设单位（甲方）：

维修保养单位（乙方）：

甲方将_________________消防系统工程委托给乙方维护保养，经双方协商同意订立本合同，共同遵守。

一、维护养工程名称和地点：

1、工程名称： 

2、工程地点：

二、维修保养目的： 

根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着“预防为主，防消结合”的原则，确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，才能有效地预防和减少火灾的危害。在当前国家经济迅速发展，火灾形势相当严峻的情况下，消防系统的维护显得格外重要，消防系统的完好对于防止火灾、减少人身和财产损失具有十分重要的现实意义。

三、维护保养范围

□ 火灾自动报警系统      □ 自动喷淋灭火系统

□ 消火栓系统      □ 喷淋冷却系统     □ 泡沫灭火系统

□ 气体灭火系统          □ 防火分隔系统     □ 防排烟系统

□ 应急照明和疏散指示系统     □ 消防通讯设备          □移动灭火系统 

□其他消防设施 注：在选定对象的方框中打（■），没有的打（□）

四、维保内容

1、火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。 

（1）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。 

（2）每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。 

（3）每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。

（4）每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。 

（5）每年对消防系统进行一次综合试验（可配合甲方的消防演习同时进行），同时出具年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测时合格；如有不合格项目，乙方负责及时维修，保证消防系统正常运行。 

2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。 

（1）每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转。 

（2）每月对喷头进行一次外观检查。 

（3）每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。