1. 原租赁合同中关于房屋租赁部分符合合同法的规定，双方当事人真实意思表示，且没有违反国家强制性或禁止性规定。根据合同法第四十四条，该租赁合同自签订之时起对当事双方具有约束力。
2. 原租赁合同中关于场地租赁部分违反了《土地管理法》第六十三条的规定，即农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。此外，该租赁情况也不符合《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》的规定。因此，该场地租赁部分属于合同法第五十三、五十四条规定的无效条款。
3. 根据合同法第五十六条的规定，合同部分无效不影响其他部分的效力。因此，租赁房屋部分仍然有效，而租赁场地(即集体土地使用权)部分无效，两部分的效力是独立的，互不影响。
4. 根据《北京市农委会关于开展清理和规范农村集体经济合同工作的通知》，6月至10月是清查各类农村经济合同效力的阶段。根据规定，无效合同将在清查后终止。因此，建议委托人不要租赁该合同中关于场地部分，因为该部分没有法律保障且存在较大风险。
北京市雄志律师事务所
律师：王永灵
2008年6月25日
房屋租赁的法律规定和中介相关事项。租赁合同中应明确租金的支付时间和方式，中介费按行业标准计算，支付方由双方协商确定。解决房屋租赁中介纠纷需依靠法律武器，根据不同类型纠纷向相关部门投诉或寻求仲裁。
租房合同到期后，承租人拒不搬出或归还钥匙的维权问题。包括续租问题的处理、出租人终止租赁关系的权利、维权措施以及续租情况下的法律规定。如承租人拒不搬离，出租人可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求返还房屋并支付逾期费用。同时，根据《合同法》规定，合同
同一房屋先出租后抵押的法律处理方式。依据《合同法》规定，房屋出租在先抵押在外的，抵押不影响租赁合同效力，承租人利益受保护。承租人因第三人主张权利受损时，有权要求减少或不支付租金，并需及时通知出租人。租赁期间发生所有权变动不影响租赁合同效力。出租人出售
检察院量刑建议的提出方式和适用案件范围。提出方式上存在相对确定的量刑建议和具体确定的量刑建议两种观点，考虑到案件复杂性和诉讼进展变化，应以相对确定的建议为主要方式，但在某些简单案件或刑法规定的具体确定的法定刑情况下，可提出具体确定的建议。检察院可向人
