金融信托法律关系主体，也称为信托关系人，是指在金融信托法范围内具备权利和义务的参与者，包括委托人、受托人和受益人。委托人是指通过信托将自己的财产转移给受托人管理或处理，从而形成信托关系的当事人。根据不同国家的法律规定，只要拥有财产，无论是自然人、法人还是非法人团体，都可以成为委托人，除非是未成年人、禁治产人、准禁治产人。
受托人是指接受委托人的委托或国家有关机关的指定，负责管理和处分信托财产以实现他人利益的人。根据法律规定，未成年人、禁治产人、准禁治产人和破产者不得担任受托人，从事金融信托业务必须由金融信托机构承担。受益人是指通过受托人管理和处分信托财产而享受信托利益的人。受益人的限制较少，只要在受益权有效期内具备权利能力即可。因此，未成年人甚至尚未出生的胎儿都可以成为受益人。
我国法律对金融信托法律关系的主体资格也有规定。例如，《商业银行法》第43条规定商业银行在中国境内不得从事信托投资和股票业务，不得投资非自用不动产。这样一来，商业银行无法成为信托投资法律关系的主体（受托人），也无法直接参与投资企业。另外，根据相关规定，在我国从事金融信托业务的受托人限于经过批准的金融信托投资机构。
金融信托法律关系的客体是指金融信托法律关系主体的权利和义务所共同指向的对象，即产生信托法律关系的信托财产。能够成为信托公司经营对象的信托财产主要包括货币、有价证券、金钱债权、动产和不动产等有形财产，而无形资产一般不能成为金融信托的财产。例如，在我国，专利权、商标权和著作权无法成为信托财产。
房地产信托出现的背景。随着房地产行业面临的银行贷款限制和证券市场融资困难，信托作为一种新的融资方式受到关注。信托具备灵活、安全等特点，为房地产行业提供了新的融资渠道。同时，《信托法》定义了信托和信托财产的特点，为房地产信托的发展提供了法律基础。
诉讼信托与债权信托的比较分析，重点从信托财产、管理方式和法律意义三个方面展开。诉讼信托的信托财产包括诉讼实施权在内的实体权利，主要通过诉讼方式管理；而债权信托的信托财产仅限于债权，管理方式多样。此外，诉讼信托具有双重法律意义，需同时遵守信托和诉讼政策
委托代理与信托的区别。主要差异在于当事人数量、财产所有权变化、成立条件、财产控制程度、权限和期限稳定性等方面。信托涉及多方当事人，财产所有权转移，受托人享有广泛权限和充分自由；而委托代理仅涉及双方当事人，财产所有权不转移，受托人权限较狭小并需接受委托
信托终止的各种情形。根据办法第四十三条，信托终止的情形包括信托文件规定的终止事由发生、信托存续违反目的、信托目的实现或不能实现、当事人协商同意、期限届满、被解除或被撤销以及全体受益人放弃信托受益权等。信托终止时，信托投资公司需制作清算报告，经受益人或
