以租代征属于非法征地吗

以租代征是否构成非法征地

以租代征的方式属于非法征地行为，违反了土地法律法规并侵犯了他人的合法权益。

以租代征的违法性质

以租代征行为不仅严重违反了土地法律法规，也违背了土地管理和国家长远利益。根据《土地管理法》第43条规定，任何单位和个人在进行建设时，必须依法申请使用国有土地。第44条规定，涉及农用地转为建设用地的建设项目，必须办理农用地转用审批手续，并由省、自治区、直辖市人民政府批准。从农民集体土地转为国有土地的过程中，必须经过土地征收程序，该程序具有严格的审批程序。因此，以租代征严重违反了土地管理法。

为此，国土资源部发布了《关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》、《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》和《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》，要求依法严肃查处“以租代征”违法违规用地行为。

以租代征的法律后果

根据《土地管理法》的规定，对于以租代征的非法占地行为，应当责令退还非法占用的土地，拆除地上建筑物，恢复土地原貌，并处以罚款。对于非法占用土地单位的主管人员和其他直接责任人员，应依法给予行政处分。如果构成犯罪行为，应依法追究刑事责任。

对于无权批准征收、使用土地的单位或个人非法批准占用土地的情况，对于非法批准征收、使用土地的主管人员和其他直接责任人员，应依法给予行政处分。如果构成犯罪行为，应依法追究刑事责任。