根据我国土地管理法的规定,对于未批先占、少批多占、拆分审批等违法征地行为,公民有权向土地管理部门投诉。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定,建设占用土地时,如果涉及将农用地转为建设用地,必须办理农用地转用审批手续。
如果是永久基本农田转为建设用地,需要经国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为了实施该规划,可以将永久基本农田以外的农用地转为建设用地。这种情况下,需要按照土地利用年度计划分批次,并由原批准土地利用总体规划的机关或其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地,需要由国务院或国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条的规定,未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的行为,县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令退还非法占用的土地。对于违反土地利用总体规划将农用地改为建设用地的行为,需要限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况,可以没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,并可处以罚款。对于非法占用土地的单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,将依法给予处分。如果构成犯罪,将依法追究刑事责任。
对于超过批准数量占用土地的情况,将按照非法占用土地的标准进行处理。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
违章建筑的强拆程序包括调查询问、现场勘验、责令停止违法行为和行政处罚决定等。违章建筑的认定主要依据《城乡规划法》和《土地管理法》。目前对于违章建筑的界定尚属法律保留
违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等土地管理法律、法规和规章的规定,有下列各类违法行为之一,依法应当给予行政处罚或行政处分的,应及时予以立案。但是违法行为轻微并及时纠正,没有造成危害后果的,或者法律、法规和规章未规定
近年来,一些地方为了规避征地成本,采取和农民签订租地协议的方式来获取土地用于建设。然而,这种以租代征的征地方式是违法行为,违反了《土地管理法》的相关规定。对于遭遇以