根据《条例》第十五条的规定,拆迁补偿安置协议是一种约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同。只要依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。如果一方当事人不履行协议或者履行协议不符合约定,另一方当事人可以依据《民法通则》和《合同法》的规定,向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。
当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形:
在拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的情况下,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁。或者在拆迁补偿安置协议中达成了仲裁协议的情况下,一方当事人反悔,另一方当事人可以依法向仲裁委员会申请仲裁。一旦仲裁裁决书作出,即具有法律效力。如果一方当事人不履行裁决内容,另一方当事人可以根据民事诉讼法的规定,向法院申请执行。
当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时,必须经当事人申请,由同级拆迁管理部门裁决。只有经过行政裁决后,当事人仍不满意的情况下,方可提起行政诉讼。行政裁决作为行政诉讼的前置程序。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,裁决应当由同级人民政府作出。裁决的内容是根据《条例》第十三条规定的拆迁补偿安置协议的内容。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。
任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院将根据《行政诉讼法》及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。
城市房屋拆迁行政诉讼中被告的身份问题。在拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为中,拆迁行政管理部门和人民政府都可能成为被告。特别是政府下属机构或临时组织在拆迁过程中既扮演拆迁人角色又作出相关决定和裁决时,政府将承担被告责任。
因环评原因导致企业拆迁补偿金额过低的问题及解决途径。包括企业可申请的行政复议和行政诉讼,市、县级人民政府应给予的补偿内容,以及补偿决定的程序和管辖法院的确定。同时,文章还介绍了征地拆迁纠纷案件的地域管辖设立目的。
拆迁诉讼律师的收费标准以及行政诉讼、民事和刑事诉讼的提起条件。不同地区的律师收费差异大,需咨询专业律师事务所。提起行政诉讼的条件包括拆迁前置性程序违法、拆迁程序违法、政府部门违法行政处罚程序、报警公安机关不作为以及强制拆迁手段违法等。提起民事诉讼的条
拆迁纠纷律师的收费标准,包括国有土地和集体土地拆迁补偿的不同以及拆迁征地律师的收费情况。费用受到多种因素影响,如案件复杂程度、律师的经验和专业水平、所在地区的经济发展水平等。具体的收费标准因地区、案件具体情况和律师个人因素而异,可能是按小时计费或采取