城中村改造补偿维权指南

一、依法维权途径

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于不满意的征收补偿款决定，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、城中村改造补偿方式

(一)、宅基地置换：根据石家庄市政府的规定，一户宅基地可以置换为300平方米同一地段的高层住宅。这是最低限度的补偿标准，各村基本按照此标准执行，有些村甚至提高了补偿标准，例如将300平方米以套内面积的方式发放给本集体组织村民。(二)、临时安置费和搬迁费：临时安置费按照15元/平方米计算，搬迁费按照10元/平方米计算，两者分别计算两次。这是截至2011年的标准，最近国有土地征收拆迁已经提高了这两项数额。城中村改造补偿也可能参考这个标准进行相应提高。(三)、地上房屋补偿款和装修款：具体标准没有明确规定，一般由评估机构进行评估确定，评估机构有相应的评估标准。屋内装修补偿基本上是类似的。(四)、停产停业损失：该费用主要是针对营运性房屋进行的补偿，例如对沿街门帘、城中村内的企业或公司在停业期间的损失进行补偿。一般由协商或评估确定。(五)、拆迁奖励：各村制定各自的奖励标准，无法统一。(六)、电器移机费：一般按照市场价位进行补偿。目前家用电器移机费的标准为：空调200元/台，有线电视150元/户，电话移机88元/部，热水器100元/台等等。如果拆迁时市场价格上涨，补偿费用也会相应提高。(七)、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准，可以另行对困难住户进行支付和补偿费用。这主要由村集体组织通过补偿方案确定，因村而异。

以上是城中村改造补偿维权的一些指南，被征收人可以根据具体情况选择合适的维权途径，并且要求依法获得公平合理的补偿。