拆迁当事人是指参与拆迁活动的相关方，包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。对于非出租房屋的拆迁，拆迁当事人指的是拆迁人和被拆迁人；而对于出租房屋的拆迁，拆迁当事人包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。
1. 符合城市规划的原则
城市规划是建设和管理城市的基本依据。因此，城市房屋拆迁必须符合城市规划的要求。城市规划的目标是在一定时期内实现城市的经济和社会发展目标，确定城市的性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局，并对各项建设进行综合部署和具体安排。
2. 有利于城市旧城区改造的原则
城市房屋拆迁与城市旧城区改造密切相关。城市旧城区是在长期历史发展和演变过程中形成的居民聚集区，进行各项政治、经济、文化和社会活动。城市的更新和发展必然需要进行旧城区改造，而房屋拆迁往往是实现旧城区改造的重要手段。
3. 有利于生态环境改善的原则
生态环境是人类生存和发展的基本条件，也是经济和社会发展的基础。改善生态环境、实现可持续发展已成为立法的指导思想。在房屋拆迁实践中，应注重贯彻执行这一原则。
4. 保护文物古迹的原则
文物古迹包括革命遗址、纪念建筑、古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺庙和石刻等具有历史、艺术和科学价值的文物。保护文物古迹是进行科学研究的需要，同时也对于传承我国优秀的历史文化遗产，进行爱国主义和革命传统教育，以及建设社会主义精神文明具有重要意义。
城市房屋拆迁过程中存在的违法评估现象，包括宅基地区位补偿价偏低、评估方法错误、评估机构选择违法、未经实地勘察程序、未提供完整的估价报告、未依法出具分户评估报告以及拆迁评估报告未依法送达等问题。这些问题严重损害了被拆迁人的合法权益，涉嫌违法。
某房地产开发公司因危旧房改造需要拆除建设用地内的房屋及其附属物，向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请的过程。该公司已依法制定拆迁计划和方案，并准备了拆迁安置和补偿用房。请求主管部门批准其拆迁申请，并依法发给房屋拆迁许可证。
集体土地房屋拆迁流程的具体步骤和规定。文章指出拆迁必须经过多个方案的批准，并由区、县人民政府组织实施。随后文章详细描述了征地补偿、安置方案的拟订、公告、意见收集、确定和审批等流程，并强调了征地补偿、安置费用的管理和支付的重要性。此外，文章还提到了申报
修建机场拆迁的三种法律方式：人民政府组织统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁。修建机场拆迁属于公益项目，具有强制性。拆迁活动必须符合规划并纳入年度计划，以保障国家安全、促进经济社会发展等公共利益的需要。
