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土地挂牌是什么意思

时间:2024-06-02 浏览:31次 来源:由手心律师网整理
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土地挂牌是什么意思?曾有很多人问过小编这个问题,小编想应该有不少人都不知道吧。今天,手心律师网小编就来为大家普及一下知识,告诉大家什么是土地挂牌。

土地挂牌的定义

土地挂牌是一种公开出让国有土地使用权的重要方式。它通过发布挂牌公告,将拟出让的土地交易条件在市土地交易市场挂牌公布,接受竞买人的报价申请,并根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人。

土地挂牌的程序

1、发布挂牌公告

出让人在挂牌开始前至少20天发布挂牌公告,公布挂牌出让土地的基本情况、挂牌时间和地点。

2、出售挂牌文件

在挂牌公告规定的时间内,出让人出售挂牌文件,并组织现场踏勘。

3、受理竞买申请

在挂牌公告规定的时间内,竞买人需提交竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(除非另有规定)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件),并缴纳竞买保证金。

4、审查挂牌资格

根据挂牌文件的要求,对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查,符合条件的竞买人将被通知参加挂牌活动。

5、挂牌

在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将土地的地块情况、最新报价等信息挂牌公告,并持续接受新的报价,更新挂牌报价。

6、揭牌

在挂牌公告规定的截止时间,确定竞买人,并与竞得人签订成交确认书,并缴纳定金。

7、公布成交结果

活动结束后的10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或指定的场所、媒介上公布,并退还竞买保证金。

8、签订出让合同

竞得人应按照成交确认书的约定时间与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。

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