要确定承包地上建的养殖场是否违建,需要具体问题具体分析,不能一概而论。有些情况下是合法的,而有些情况下则被认定为违建。
首先要考虑土地的性质,如果养殖场建在基本农田上,那么自然是不被允许的。基本农田属于严格保护的范围,禁止进行任何非农业用途,甚至连种植果树都不允许。在基本农田上建养殖场相当于将其用作建设用地,这是严格禁止的。
即使在非基本农田上建养殖场,也不能随意进行,必须向乡镇政府申请,并经过层层审批,取得养殖证后才能建设养殖场。此外,选址地点还必须符合环保要求,这些都是不可忽视的条件。
总之,简单来说,只有持有养殖证才是合法的,若没有证件,无论在何地建设养殖场都属于违建。
如果养殖场是因为违建而被强制拆迁,那么是没有任何补偿的。因为违建是在先,损失只能由养殖场所有者自己承担。
如果养殖场因环保问题被要求搬迁,那么可以获得一定的补偿。具体补偿金额取决于当地政策的要求。
被征收人在签订补偿协议后应保留一份补偿协议原件的重要性。保留原件能保护自身权益,避免征收方可能的篡改和侵害。此外,若后期发生诉讼,原件可作为有效证据。文章还提及了相关的法律规定。
拆迁协议可以被确认为无效的情形。这些情况包括:拆迁人未办理相关手续、拆迁人与非被拆迁人签订协议、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、代理人超越权限或无代理权签订协议、违反法律法规规定的协议、以及通过欺诈、胁迫等手段签订的协议。此外,如果拆
如何审查房屋拆迁补偿协议。在签订协议时,需要明确违约责任和合同履行程序,并注意避免先行拆迁设备和厂房而后变更项目规划导致损失的情况。审查合同应注意是否存在不利因素和不公平条款,特别是付款条件。此外,办理房屋拆迁协议公证时,需注意房屋产权人已死亡的情况
模拟拆迁中的法律问题。在模拟拆迁过程中存在透明度和拆迁主体的问题,部分居民可能在不了解情况下被迫签署协议。拆迁补偿协议也存在多种无效情形,如拆迁人不具备权利能力、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。在协商拆迁安置补偿事宜时,应遵守国家法