要确定承包地上建的养殖场是否违建,需要具体问题具体分析,不能一概而论。有些情况下是合法的,而有些情况下则被认定为违建。
首先要考虑土地的性质,如果养殖场建在基本农田上,那么自然是不被允许的。基本农田属于严格保护的范围,禁止进行任何非农业用途,甚至连种植果树都不允许。在基本农田上建养殖场相当于将其用作建设用地,这是严格禁止的。
即使在非基本农田上建养殖场,也不能随意进行,必须向乡镇政府申请,并经过层层审批,取得养殖证后才能建设养殖场。此外,选址地点还必须符合环保要求,这些都是不可忽视的条件。
总之,简单来说,只有持有养殖证才是合法的,若没有证件,无论在何地建设养殖场都属于违建。
如果养殖场是因为违建而被强制拆迁,那么是没有任何补偿的。因为违建是在先,损失只能由养殖场所有者自己承担。
如果养殖场因环保问题被要求搬迁,那么可以获得一定的补偿。具体补偿金额取决于当地政策的要求。
甲方村与乙方公司之间关于土地征用的拆迁补偿协议。协议内容包括土地信息、征地补偿费用、用地手续办理、文件提供和协议份数等。双方经协商一致,达成了一致意见并共同遵守执行。
集体土地上的养殖场拆迁补偿问题,包括土地使用权补偿、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物和机器设备的补偿以及搬迁费用等。补偿需要考虑多种因素,如土地使用权性质和使用年限、厂房结构特征、合法经营主体等。
划入禁养区的养殖场拆迁款的计算方式。包括建筑物、附属设施的补偿,停产停业损失的补偿,存栏禽畜出清的补偿,搬迁补偿以及可能的奖励等。因环保或规划原因导致的养殖场关停或搬迁,县级以上地方政府应依法进行补偿。禁养区养殖场的关停或搬迁并不意味着没有补偿。
养殖场被强制拆迁后的维权方式以及禁养区养殖场拆迁的赔偿标准。针对非法强拆,被拆迁人可报案并起诉要求赔偿。拆迁补偿包括存栏畜禽补助和养殖场补偿,具体标准因地区而异,一般由县级政府制定方案。