拆迁协议的有效期限是一个重要的法律问题,如果没有明确规定期限,那么拆迁协议应该一直有效。
一、生效条件
拆迁补偿安置协议必须满足以下条件才能生效:协议中必须包括拆迁当事人的单位、姓名和经办人姓名,并且协议必须经过双方当事人签名盖章后方可具有法律效力。
对于非出租房屋的拆迁,拆迁人与被拆迁人签订协议;而对于出租房屋的拆迁,拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人签订协议。
二、主要内容
拆迁协议的主要内容包括:
(1)拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房的面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决方式;
(7)当事人约定的其他条款。
具体的拆迁补偿安置协议内容会因拆迁补偿方式的不同而有所差异。对于采用货币补偿方式的,协议中应主要包括补偿金额和搬迁期限;对于采用产权调换方式的,协议应主要包括安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限以及过渡方式和过渡期限。
需要特别说明的是,由拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经过公证机关的公证,即实行强制性公证。通过公证,可以保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。
xx县人民政府与被拆迁户之间关于房屋拆迁的协议书。协议内容包括拆迁期限、拆迁责任、逾期处理、拆迁费用及协议生效等内容。乙方必须在规定期限内完成拆迁,甲方负责拆迁并承担费用。若乙方逾期未拆,甲方有权进行拆迁并不承担责任。最后,协议生效并双方各执一份。
平房拆迁的法律规定以及应对措施。在拆迁过程中,存在冻结期,禁止过户和不当增加补偿费用的行为。同时,探讨了开发商不遵守拆迁协议的应对措施,包括了解原因、协商、投诉和诉讼等。在拆迁协议中,重要内容包括签订主体、被拆除房屋详情、补偿安置方式等。
证书挂靠的合法性及注意事项。证书挂靠是不合法的行为,但签订协议或合同是妥当的做法。注意事项包括挂证不挂章、合同签定周期、付款方式、定金、挂靠费、费用全报销、多证合一、不参与投标、社保另算以及初始注册与转注册等方面的内容。
甲乙双方在寺庙重建和新建项目上的合作协议。协议内容包括融资资金的交付、使用,甲乙双方的权利义务,合作时间,违约责任,争议解决和其他条款。乙方需为甲方寺内建设融资一定资金,并承诺按照约定的时间节点将资金汇入甲方账户。甲方则承诺在总体规划中体现合作项目,