拆迁协议的有效期限是一个重要的法律问题,如果没有明确规定期限,那么拆迁协议应该一直有效。
一、生效条件
拆迁补偿安置协议必须满足以下条件才能生效:协议中必须包括拆迁当事人的单位、姓名和经办人姓名,并且协议必须经过双方当事人签名盖章后方可具有法律效力。
对于非出租房屋的拆迁,拆迁人与被拆迁人签订协议;而对于出租房屋的拆迁,拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人签订协议。
二、主要内容
拆迁协议的主要内容包括:
(1)拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房的面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决方式;
(7)当事人约定的其他条款。
具体的拆迁补偿安置协议内容会因拆迁补偿方式的不同而有所差异。对于采用货币补偿方式的,协议中应主要包括补偿金额和搬迁期限;对于采用产权调换方式的,协议应主要包括安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限以及过渡方式和过渡期限。
需要特别说明的是,由拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经过公证机关的公证,即实行强制性公证。通过公证,可以保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。
甲方村与乙方公司之间关于土地征用的拆迁补偿协议。协议内容包括土地信息、征地补偿费用、用地手续办理、文件提供和协议份数等。双方经协商一致,达成了一致意见并共同遵守执行。
征地协议签订后补偿费用到账的时间,以及具体的拆迁补偿协议内容。协议包括拆迁房屋的现状、被拆迁人家庭情况、补偿方式、拆迁期限、补偿款项支付、违约责任和其他条款。在发布征地补偿公告之日起三个月内,补偿费用应到位。拆迁补偿协议涉及多方协商和达成一致的内容,
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租,以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿,房东应对承租人的损失进行补偿,并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合
高速公路拆迁房屋的补偿标准。文章详细列出了不同性质的土地拆迁补偿的具体金额,包括耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地、村民住宅等。并介绍了征地工作程序,包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证和签订征地补偿协议等。具体的拆迁赔偿金额