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拆迁协议代签手续

时间:2020-05-25 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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拆迁的时候双方对于拆迁赔偿事宜达成一致意见的时候,就会签订协议以保证拆迁能够顺利的进行。在双方签订拆迁协议的时候,很多人都会关心协议的签订手续的问题,那么,拆迁协议代签手续有哪些?听一听手心律师网小编给出的详细讲解。

拆迁协议代签手续有哪些?双方同意由人代签之后,签订拆迁协议,再签订一份代签协议。

拆迁协议能代签吗

一般不能。拆迁协议书上应为被拆迁方即被拆迁房屋的产权人亲自签名才可,如果产权人无法亲自签名,可作授权委托书,并做授权委托公证.授权委托书上应注明:

1、委托人:(姓名、身份证、工作单位)

2、受委托人(姓名、身份证、工作单位)

3、受托人因******事项受委托,作为代理人

4、代理的权限

5、代理行为的有效期等

拆迁协议无效的情形:

根据我国《民法通则》的有关规定,结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定,造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类:

1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。

2、被拆迁人是无民事行为能力人,或者被拆迁人是限制行为能力人,其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。

3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。

4、拆迁协议违反法律法规规定,应认定为无效。

拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时,应当严格遵守国家法律法规的规定,对于违反国家法律法规规定的,依据《民法通则》第五十八条的规定,应当确认为无效的拆迁协议。

5、拆迁当事人中一方以欺诈、胁迫等方式,使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。

依据《民法通则》第四条的规定,民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议的过程中,均应当尊重对方当事人的真实意思表示,一方当事人采取胁迫、欺诈或者乘人之危的情况下,使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议,经人民法院或仲裁机构查明,应当确认为无效。

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