房屋拆迁的协议公证是怎么样的

房屋拆迁协议公证的法律意义

房屋拆迁协议公证是指在补偿、安置协议达成后，通过公证机关对协议进行公证，并将其备案于房屋拆迁主管部门。这一公证过程的目的在于完善拆迁协议的内容，维护当事人的合法权益，预防拆迁纠纷的发生，稳定房屋管理秩序，保障拆迁和安置活动的顺利进行，同时促进社会主义经济建设和房地产业的发展。

申请房屋拆迁协议公证的程序

拆迁人和被拆迁人应当前往被拆迁物所在地的公证处提出公证申请，并填写相应的公证申请表。申请时需要准备以下材料：

1. 公证申请表
2. 身份证明：个人应提供身份证，法人应提供法人资格和法定代表人的身份证明，代管人和管理人应提供代管权或管理权资格证明
3. 代理人的身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明（包括共同共有人的代理）。如果委托行为不在公证处辖区内，委托书应当在委托行为地的公证处进行公证
4. 县级以上政府房屋拆迁主管部门发放的房屋拆迁许可证。如果拆迁涉及土地使用权的变更，还需要提交土地使用权证
5. 被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表
6. 补偿、安置协议草稿
7. 公证人认为需要提交的其他材料

办理房屋拆迁协议公证的注意事项

1. 如果房屋产权人已经去世，应先办理继承公证，然后再进行房屋拆迁协议公证
2. 对于共有房产，应注意避免遗漏其他共有人的权益
3. 根据规定，房屋拆迁协议应当向房屋拆迁主管部门备案

符合条件的房屋拆迁协议公证

公证处应当对符合以下条件的申请出具公证书：

1. 拆迁人和被拆迁人具备主体资格
2. 协议双方的意思表示真实
3. 协议的内容真实，并符合法律、法规、规章的规定
4. 办证程序符合规定

对于不符合条件的申请，公证处应当拒绝公证，并在规定的期限内将拒绝的理由通知当事人。