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房屋拆迁协议签订了可以反悔吗

时间:2024-04-28 浏览:16次 来源:由手心律师网整理
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房屋拆迁的时候往往是需要签订相关的协议,但有些人签了拆迁协议后,才发现自己拿到的补偿款太低或是协议中有不合理的部分,于是就不承认这份协议。那么房屋拆迁协议签订了可以反悔吗?手心律师网小编为你详细介绍。

房屋拆迁协议签订后的反悔问题

一般情况下,《房屋拆迁补偿协议书》一旦签订,房屋拆迁当事人应当全面履行,不得反悔。然而,由于房屋拆迁事务涉及的法律关系较为复杂,以下四种情况下,可以对《房屋拆迁补偿协议书》进行反悔。

1、与房屋拆迁相关的行政许可撤销或确认违法

房屋拆迁依赖于政府的行政许可。如果政府的行政许可行为被撤销或确认为违法,根据此订立的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性将受到质疑,当事人有权依法要求确认《房屋拆迁补偿协议书》的无效性。

2、房屋估价机构违法或估价不合理

房屋拆迁依赖于房屋估价机构的评估行为。如果房屋估价机构未按照法定程序选定,或者未依法进行评估,或者评估结果明显不公平,当事人有权依法要求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。

3、协议存在重大误解或显失公平

如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》的过程中存在其他重大误解或显失公平的情况,一方通过欺诈、胁迫或者利用对方处于弱势地位的手段,在违背真实意图的情况下订立合同,受损害方有权要求变更或撤销合同。

4、未成年人或限制行为能力人签订的协议

如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的未成年人或限制行为能力人签订的,则可以追认该协议无效。

当发生上述情况时,房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》进行反悔,并向人民法院提起民事诉讼,要求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》,或确认其无效。

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