拆迁补偿款的支付时间与建房程度无关。一般情况下，拆迁补偿款的支付时间是在拆迁补偿安置协议中约定的。一旦原房屋被拆除，补偿款就可以支付。
货币补偿是通过专业评估机构根据不同的法定依据对被拆迁房屋进行估价，确定补偿金额的一种方式。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价是指由符合规定的专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序和适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对被拆迁房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格，由相关部门定期汇总测定并公布。
重置价是指估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
以上三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但在不同情形下有不同的适用范围。
产权置换是根据评估方法的不同，有两种置换方式。价值标准产权置换是指按照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后以新建房屋的产权价值进行等价置换。面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种方式：
异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，无法进行回迁安置，只能在其他地块上新建安置房，并通过产权的增减尽量实现等价价值的产权置换。
回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例实现回迁安置。
由于我国城市化进程和其他客观因素导致房价和地价虚高，无法单纯通过货币补偿或产权置换解决问题。因此，出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
拆迁期间未达成协议的申请民事诉讼的可行性，指出征收部门可以做出征收补偿决定，不服者可提起行政诉讼但不能提起民事诉讼。同时，文章介绍了拆迁补偿协议的签订注意事项，包括主体资格、条款内容、违约责任、履行程序及不公平条款的审查等，并强调了公证要求的重要性。
拆迁协议的生效条件、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定、强制拆迁中公民的权利保护，包括生命健康权、劳动保障权、公平交易权、司法救济权及重大社会事务参与权的保护。拆迁协议双方真实意思达成一致即可视为有效，而模拟拆迁协议并不是正式补偿协议。补偿协
房屋拆迁产权调换安置的相关协议内容。文章详细描述了拆迁范围和资产确认、房屋评估和补偿、产权调换安置方式、证件办理费用、临时安置补助费、搬家补助费和其他补偿费等方面的协议细节。同时，还涉及一次性奖励金等相关内容。
房屋拆迁协议中需要注意的法律事项。签订协议时要审查合同主体的合法性，确保与具备法人资格的拆迁人签订合同。合同内容要明确补偿款明细、支付时间和方式、安置房的土地性质和面积等。同时，要约定违约责任和履行程序，并审查合同是否存在不利因素或不公平条款，防止造
