在签订合同之前，必须审查合同的主体是否合法。拆迁协议必须由具有法人资格的拆迁人签署，否则合同将面临无法履行的风险。例如，拆迁指挥部和拆迁办公室等机构没有法人资格，一旦拆迁结束，这些机构就会解散，难以追究法律责任。
在拆迁协议中，必须明确合同的主要条款内容。许多被拆迁人在第一次经历拆迁时缺乏经验，导致合同条款不明确，从而在履行过程中产生麻烦。拆迁协议中必须明确的重要内容包括：补偿款总金额及各项补偿内容的具体明细，支付时间和方式，安置房和土地的面积、位置和性质。此外，如果签订补充协议，必须确保补充协议合法且不与主合同条款冲突。
在签订合同时，应明确约定违约责任。虽然拆迁人通常会履行合同中承诺的补偿条件，但在签订合同时应预防可能发生的违约情况。约定违约责任不仅可以督促拆迁人履行合同，也可以保护被拆迁人的权益。
许多拆迁项目要求在合同签订后立即腾退房屋，并在交房后支付拆迁补偿款。然而，有些项目要求先腾退房屋，然后再交付拆迁补偿合同和款项。后一种履行程序存在较大风险。因此，在签订合同之前，必须明确约定合同的履行程序，以避免可能的损失和纠纷。
在审查拆迁补偿合同时，必须注意是否存在不利因素和不公平条款。例如，是否设置了付款条件，这些条件是否模糊或难以实现。如果存在这样的条款，拆迁人可能会通过延迟付款来获利。对于大型企业的拆迁，涉及的补偿金额较高，几个月的延迟付款可能导致巨额利息损失。
通过审查合同主体合法性、明确主要条款内容、约定违约责任、明确合同履行程序以及审查不利因素和不公平条款，可以保护被拆迁人的合法权益，并减少合同纠纷的发生。
拆迁补偿安置问题及法律规定。在拆迁过程中，针对被拆迁人住房问题的解决方案，房屋征收部门应支付临时安置费或提供周转用房。双方需签订补偿协议，包括补偿方式、产权调换等事项。协议是否公证取决于当事人约定，代管房屋拆迁协议需强制公证。拆迁补偿安置合同需明确安
拆迁协议的生效条件、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定、强制拆迁中公民的权利保护，包括生命健康权、劳动保障权、公平交易权、司法救济权及重大社会事务参与权的保护。拆迁协议双方真实意思达成一致即可视为有效，而模拟拆迁协议并不是正式补偿协议。补偿协
拆迁安置补偿协议的签订主体以及相关的协议内容。协议由房屋拆迁部门与拆迁人、被拆迁人或房屋承租人签订，旨在明确拆迁补偿安置中各方权利义务关系。协议包括拆迁补偿方式、金额及支付期限等内容，必须符合生效条件并具有法律效力。
房屋拆迁补偿安置协议的两种分类。一是采取货币补偿方式的协议，类似于买卖合同；二是采取产权调换方式的协议，属于补足价金的互易合同，可参照买卖合同的相关规定处理纠纷。
