当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 征地拆迁协议 > 拆迁协议 > 房屋拆迁协议有哪些特征

房屋拆迁协议有哪些特征

时间:2023-11-03 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
11172
如果自己的房屋需要被拆迁的,为了维护自己的合法权益,需要与拆迁单位签订拆迁协议,约定双方的权利义务,明确拆迁补偿条款。那么,房屋拆迁协议有哪些特征呢?今天,手心律师网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

城市房屋拆迁补偿、安置协议的法律性质

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证是一项由国家公证机构进行的活动,旨在根据公民、法人的申请,依法证明拆迁人与被拆迁人之间在拆迁补偿、安置过程中订立协议的真实性和合法性。

1、房屋拆迁补偿安置协议的法律行为性质

房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方之间的法律行为。协议关系的成立要求是拆迁双方当事人的参与,若只有一方当事人参与,则协议关系无法成立。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等

房屋拆迁当事人之间的法律地位应当平等。首先,无论当事人双方的经济实力或政治地位如何,任何一方都不得强加自己的意志于另一方。其次,协议应当体现拆迁权利和义务的对等性,即一方获得某项权利时,也应当承担相应的义务。任何明显不公正的协议都可以被撤销。

3、房屋拆迁补偿安置协议的合法性要求

房屋拆迁补偿安置协议必须是双方的合法行为。合法行为是指按照房屋拆迁法规定的要求进行的行为。例如,当事人作为房屋拆迁协议当事人,社会组织应具备法人资格;签订协议的承办人应当具备法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的必须经过合法程序;被拆迁人在签订协议时,应当提供产权证书、使用权证明等法律文件。任何违反法规规定或采取欺诈手段的协议都是无效的。

4、房屋拆迁补偿安置协议的法律效力

房屋拆迁补偿安置协议具有法律效力。这体现在,一旦权利依法产生,就受到法律的保护;一旦义务依法产生,就受到法律的强制。此外,依法订立的协议必须严格遵守,任何一方都无权擅自变更或解除协议。当协议履行中发生纠纷时,协议条款将成为解决纠纷的主要依据。

5、房屋拆迁补偿安置协议的双务有偿性质

房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿的协议,即协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时也要承担相应的义务。

6、房屋拆迁安置协议的书面形式要求

房屋拆迁安置协议必须采用书面形式。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 拆迁补偿协议

    甲方村与乙方公司之间关于土地征用的拆迁补偿协议。协议内容包括土地信息、征地补偿费用、用地手续办理、文件提供和协议份数等。双方经协商一致,达成了一致意见并共同遵守执行。

  • 一般征地协议签了多久能拿钱

    征地协议签订后补偿费用到账的时间,以及具体的拆迁补偿协议内容。协议包括拆迁房屋的现状、被拆迁人家庭情况、补偿方式、拆迁期限、补偿款项支付、违约责任和其他条款。在发布征地补偿公告之日起三个月内,补偿费用应到位。拆迁补偿协议涉及多方协商和达成一致的内容,

  • 租客在房屋拆迁中的权益保护

    租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租,以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿,房东应对承租人的损失进行补偿,并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合

  • 高速公路拆迁房屋的补偿标准修订

    高速公路拆迁房屋的补偿标准。文章详细列出了不同性质的土地拆迁补偿的具体金额,包括耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地、村民住宅等。并介绍了征地工作程序,包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证和签订征地补偿协议等。具体的拆迁赔偿金额

  • 如何审查房屋拆迁补偿协议
  • 离婚房子拆迁协议怎么写
  • 未成年可以签拆迁协议吗
征地拆迁协议知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师