土地承包经营权是指公民集体对集体所有或国家所有的全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,其权利内容由合同约定。该权利可以分为主体和客体两种。
由于土地承包经营的法律规定不完善,农村承包经营户处于弱势地位,导致农户的土地承包经营权益受到损害的情况普遍存在。这也是农村纠纷频繁发生的主要原因。如果农户的土地承包经营权益得不到保护,将对农村经济的发展和秩序的稳定造成不利影响。
首先,应在法律法规中明确土地承包经营户的各项合法权利,并规定侵害其权益应负的责任,包括民事责任、行政责任和刑事责任。有的专家主张制定专门保护农村承包经营户合法权益的条例,以进一步明确土地承包经营权的物权性质和具体权能。
为杜绝土地承包合同发生和发展过程中的违法现象,需要加强对土地承包合同的管理,确保其合法有效。
应完善农村土地的诉讼、调解和仲裁制度。一些学者主张建立农村土地纠纷仲裁制度,专门解决涉及土地承包经营权的问题。另外,还有学者指出应完善农村纠纷调解制度,以解决农村中的纠纷问题。
在过去十多年的改革开放中,中国农村经济取得了巨大发展,社会主义市场经济制度逐步确立。然而,中国的农村土地使用制度仍需要进一步改革。学者们从多个角度对以土地承包经营为核心的家庭联产承包责任制进行了研究。希望这些研究成果能够对中国农村土地制度改革产生积极影响,促进相关立法工作的进展,尽快完善中国农村土地制度,推动农业生产力的提高和国民经济的发展。
机动地的定义、作用以及管理问题。机动地是土地承包过程中为解决人地矛盾和减少承包地调整次数而保留的土地形式,由集体经济组织统一经营或招标承包经营。但机动地管理存在混乱,存在的问题包括机动地预留面积过大、发包不公平等。根本原因是人们对机动地的本质作用缺乏
土地承包经营权的定义、主体、法律保护、特征以及性质。土地承包经营权是公民或集体对集体所有或国家所有的土地进行承包经营的权利,受法律的保护。其特征在于其客体是特定的土地或自然资源,承包期限由合同约定,且其性质是一种与债权不同的新型物权。
土地权属变动及其登记手续的重要性。在土地权属变动后,必须依法办理变更登记手续,否则不发生权利变动的效果。案例分析了一宗土地调换协议纠纷,因未办理变更登记手续,法院判决协议虽有效但未实现土地互换,被告需承担赔偿责任。法律依据引述了相关规定并给出建议,当
关于办理土地使用证的法律规定。农民集体所有的土地和国有土地的使用权确认需要经过县级及以上人民政府的登记造册和核发证书。同时,林地、草原的所有权或使用权以及水面、滩涂的养殖使用权也有相应的法律规定。土地权属和用途的改变需要办理土地变更登记手续。