土地承包经营权什么时候分离
时间:2024-01-21 浏览:26次 来源:由手心律师网整理
依据农村土地管理法的规定,承包人与发包人签订土地承包合同后,承包人取得土地承包经营权,而该权利可以分为承包权和经营权两种,那么土地承包经营权分离的时间是怎样的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
土地承包经营权的分离时间
根据我国农村土地承包法的规定,土地承包方在承包土地后,享有土地承包经营权。承包人有权保留土地承包权并将经营权流转给他人。经营权分离的时间是指签订土地经营权流转合同的时间。
相关法律规定
根据《中华人民共和国农村土地管理法》的规定:- 第九条:承包方在承包土地后,享有土地承包经营权,可以自行经营,也可以保留土地承包权并将承包地的土地经营权流转给他人。- 第三十五条:土地承包经营权互换、转让时,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。- 第三十六条:承包方可以根据法律自主决定向他人出租(转包)、入股或以其他方式流转土地经营权,并向发包方备案。- 第四十条:土地经营权流转时,当事人双方应当签订书面流转合同。该合同一般包括双方当事人的姓名、住所,流转土地的名称、坐落、面积、质量等级,流转期限和起止日期,流转土地的用途,双方当事人的权利和义务,流转价款及支付方式,土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属,以及违约责任。- 如果承包方将土地交由他人代耕的时间不超过一年,则可以不签订书面合同。- 第四十四条:承包方流转土地经营权后,与发包方的承包关系不变。
承包人的权利
在农村土地承包经营法律关系中,承包人享有以下权利:1. 占有承包的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,这是承包人进行生产经营活动的前提。2. 使用承包的土地或其他生产资料,独立进行生产经营活动。3. 收取承包土地或其他生产资料的收益,并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益可以继承。4. 转让承包经营权的权利。承包人可以对其承包权进行处分,一般是因为承包人无劳动力或转行他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。5. 承包人在承包土地后,仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施,如灌溉设施、农机具等。6. 如果承包地被征收,土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
土地承包经营权的内容
土地承包经营权的内容及其承包方式。承包人享有对耕地、林地等进行农业生产的权利,并能通过转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权。农村土地承包采取家庭承包方式,每个集体经济组织成员平等享有承包权利,以户为单位签订承包合同并承担义务。针对当前农村土地流转
-
承包地的用途限制及审批要求
承包地的用途限制及审批要求。根据法律规定,承包地应合理利用,不得改变用途,如需改变需经主管部门批准。《农村土地承包法》规定了承包地的使用规定,包括耕地、林地、草地等。私自在承包地建房属违建行为,一经发现将强制拆除,且不会补偿。强调基本农田不能用于建房
-
荒山承包的相关政策
荒山承包的相关政策。集体所有的宜林荒山荒地可以采取直接分配到户或招标方式承包,经营主体需经过村民同意且集体经济组织内部成员享有优先经营权。经营者承包或买断的集体山林的流转由经营者自主决定,林地使用权和林木所有权需依法办理变更手续。林业补贴和采伐需遵循
-
双方写的换地合同是否有效?
换地合同的法律效力问题。合同有效性取决于是否违反国家土地管理法律规定。农村土地承包法规定,承包方可以互换同一集体经济组织的土地承包经营权。同时,合同法规定了合同无效的情形。换地合同需注意符合法律要求,避免欺诈、胁迫等手段订立合同,并需经发包方同意。
-
如何进行林地承包
-
农村土地承包经营权的流转方式
-
农村土地承包经营权被征收的补偿分配问题