当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 其它承包知识 > 土地承包的经营权可以转包吗

土地承包的经营权可以转包吗

时间:2024-02-24 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
11485
土地承包是自然人通过合法的途径取得土地的经营权来制造生产,有的时候土地承包之后的经营权会发生改变,通过转包的形式让给别人。那么,土地承包的经营权可以转包吗?手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

土地承包经营权的转包与转让

什么是转包

转包是指承包人在承包工程后,将其承包的工程建设任务转让给第三人的行为。转包会导致不具备相应资质的承包者进行工程建设,从而导致工程质量低下和建设市场混乱。因此,中国法律和行政法规都明确禁止转包。

转包与转让的定义和区别

根据我国《农村土地承包法》的规定,农村土地承包经营权的转包与转让具有相似之处,但也存在明显的区别。

转包是指承包方自主决定,将部分或全部土地承包经营权有偿或无偿地转移给其他农户,承包方与发包方的承包关系不变。

转让是指承包方经发包方同意,将部分或全部土地承包经营权有偿或无偿地转移给其他农户,由该农户与发包方建立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。

转包与转让的相同之处

转包和转让有以下相同之处:

  1. 都是由承包方主张权利,进行转包或转让。
  2. 都是将部分或全部土地承包经营权转移给其他农户,并签订书面流转合同。
  3. 都需要承包方与受让方协商确定转包费或转让费数额。
  4. 在同等条件下,本集体经济组织成员享有受让优先权。
  5. 都不能超过法定承包期限的剩余期限。

转包与转让的区别

转包和转让在以下两个方面存在区别:

  1. 流转的决定权不同。转包由承包方自主决定,不需要经过发包方同意;而转让则需要经过发包方同意,未经同意的转让无效。
  2. 法律后果不同。转包后,原承包方与发包方的承包关系不变,当转包期限届满后,原承包方仍享有该土地承包经营权。而转让后,原承包方在该土地上的承包经营权终止,由受让方与发包方重新签订土地承包合同,原承包方不再享有该转让土地的承包经营权。此外,转包和转让的备案要求也不同。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 承包地的用途限制及审批要求

    承包地的用途限制及审批要求。根据法律规定,承包地应合理利用,不得改变用途,如需改变需经主管部门批准。《农村土地承包法》规定了承包地的使用规定,包括耕地、林地、草地等。私自在承包地建房属违建行为,一经发现将强制拆除,且不会补偿。强调基本农田不能用于建房

  • 土地承包经营权主要内容

    土地承包经营权的主要内容,包括家庭承包和其他方式承包中承包方的权利和义务。承包方享有法定权利和约定权利,如使用、收益、转让、流转土地经营权等,同时也需要承担维持土地农业用途、保护和合理利用土地等法定义务和约定义务。

  • 土地互换纠纷是否可要回土地的判定

    土地互换纠纷的判定问题,指出发生争议应按照法律进行协商解决,如协商不成可进行调解、仲裁或诉讼。同时,阐述了土地承包经营权的流转方式和合同要求,强调互换是我国土地承包经营权流转的一种合法方式。文章还讨论了互换土地行为的效力和承包期内的土地要回权。

  • 荒山承包的相关政策

    荒山承包的相关政策。集体所有的宜林荒山荒地可以采取直接分配到户或招标方式承包,经营主体需经过村民同意且集体经济组织内部成员享有优先经营权。经营者承包或买断的集体山林的流转由经营者自主决定,林地使用权和林木所有权需依法办理变更手续。林业补贴和采伐需遵循

  • 如何进行林地承包
  • 民事答辩状
  • 土地承包经营权证的发证时机

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师