当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 其它承包知识 > 土地承包的经营权可以转包吗

土地承包的经营权可以转包吗

时间:2024-02-24 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
11485
土地承包是自然人通过合法的途径取得土地的经营权来制造生产,有的时候土地承包之后的经营权会发生改变,通过转包的形式让给别人。那么,土地承包的经营权可以转包吗?手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

土地承包经营权的转包与转让

什么是转包

转包是指承包人在承包工程后,将其承包的工程建设任务转让给第三人的行为。转包会导致不具备相应资质的承包者进行工程建设,从而导致工程质量低下和建设市场混乱。因此,中国法律和行政法规都明确禁止转包。

转包与转让的定义和区别

根据我国《农村土地承包法》的规定,农村土地承包经营权的转包与转让具有相似之处,但也存在明显的区别。

转包是指承包方自主决定,将部分或全部土地承包经营权有偿或无偿地转移给其他农户,承包方与发包方的承包关系不变。

转让是指承包方经发包方同意,将部分或全部土地承包经营权有偿或无偿地转移给其他农户,由该农户与发包方建立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。

转包与转让的相同之处

转包和转让有以下相同之处:

  1. 都是由承包方主张权利,进行转包或转让。
  2. 都是将部分或全部土地承包经营权转移给其他农户,并签订书面流转合同。
  3. 都需要承包方与受让方协商确定转包费或转让费数额。
  4. 在同等条件下,本集体经济组织成员享有受让优先权。
  5. 都不能超过法定承包期限的剩余期限。

转包与转让的区别

转包和转让在以下两个方面存在区别:

  1. 流转的决定权不同。转包由承包方自主决定,不需要经过发包方同意;而转让则需要经过发包方同意,未经同意的转让无效。
  2. 法律后果不同。转包后,原承包方与发包方的承包关系不变,当转包期限届满后,原承包方仍享有该土地承包经营权。而转让后,原承包方在该土地上的承包经营权终止,由受让方与发包方重新签订土地承包合同,原承包方不再享有该转让土地的承包经营权。此外,转包和转让的备案要求也不同。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 承包方委托中介流转承包土地的法律规定

    承包方委托中介流转承包土地的法律规定以及集体土地承包经营权流转的五种方式,包括转包、出租、互换、转让和入股。承包方可以委托中介流转承包土地,但需要出具土地流转委托书。不同流转方式具有不同的特点和要求,必须遵守相关法律法规。

  • 土地承包的经营权转包合同必备内容

    土地承包经营权转包合同的必备内容,包括当事人信息、流转期限和签订日期、流转费及支付方式和协议变更和合同解除等。文章还提供了一个合同范本,包括转包土地基本情况、用途、期限、交付日期、价格和支付方式等细节。

  • 个人如何承包林地

    个人如何承包林地的过程。首先,需要产生承包工作小组并由村民会议选举产生。接着,拟定并公布承包方案,需咨询专业人士避免法律漏洞。方案需经村民会议讨论通过,然后公开组织实施。最后,发包方与承包方签订承包合同,若承包方为非本集体经济组织成员,需经过特别程序

  • 什么是土地承包经营权确认纠纷

    土地承包经营权确认纠纷的相关法律规定和土地承包经营权的流转方式。纠纷涉及土地承包经营权的成立、归属和内容等争议,当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。流转方式包括转包、出租、互换、转让和入股等,根据双方需求和实际情况选择。

  • 机动地的承包年限问题
  • 土地承包合同签订要求
  • 土地承包经营权的流转限制和原则

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师