根据法律规定，本集体经济组织成员的村民会议将选举产生承包工作小组。
承包工作小组将根据法律和法规的规定，拟订并公布承包方案。
依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论并通过承包方案。
公开组织实施承包方案。
签订承包合同。
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不适宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。
农村土地承包后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
承包合同一般包括以下条款：
包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
包括承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
明确承包的期限和起止日期。
明确承包土地的用途。
详细说明发包方和承包方各自的权利和义务。
明确违约责任。
1、权利
承包方依法享有承包地的使用权和收益权，有权自主组织生产经营和处置产品。
如果承包地被依法征用或占用，承包方有权依法获得相应的补偿。
承包方享有法律和行政法规规定的其他权利。
2、义务
承包方有义务将土地维持农业用途，不得将其用于非农建设。
承包方有义务依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。
承包方应履行法律和行政法规规定的其他义务。
机动地的定义、作用以及管理问题。机动地是土地承包过程中为解决人地矛盾和减少承包地调整次数而保留的土地形式，由集体经济组织统一经营或招标承包经营。但机动地管理存在混乱，存在的问题包括机动地预留面积过大、发包不公平等。根本原因是人们对机动地的本质作用缺乏
土地承包经营权的定义、主体、法律保护、特征以及性质。土地承包经营权是公民或集体对集体所有或国家所有的土地进行承包经营的权利，受法律的保护。其特征在于其客体是特定的土地或自然资源，承包期限由合同约定，且其性质是一种与债权不同的新型物权。
土地权属变动及其登记手续的重要性。在土地权属变动后，必须依法办理变更登记手续，否则不发生权利变动的效果。案例分析了一宗土地调换协议纠纷，因未办理变更登记手续，法院判决协议虽有效但未实现土地互换，被告需承担赔偿责任。法律依据引述了相关规定并给出建议，当
关于办理土地使用证的法律规定。农民集体所有的土地和国有土地的使用权确认需要经过县级及以上人民政府的登记造册和核发证书。同时，林地、草原的所有权或使用权以及水面、滩涂的养殖使用权也有相应的法律规定。土地权属和用途的改变需要办理土地变更登记手续。
