土地承包是指在农村集体经济组织内部,采用家庭承包方式对农村土地进行经营。对于不适宜家庭承包的土地,如荒山、荒沟、荒丘、荒淮等,可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。在土地承包后,土地的所有权性质不发生改变,承包地不得进行买卖交易。
根据《农村土地承包法》第十九条的规定,土地承包应当按照以下程序进行。首先,由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。
承包工作小组依照法律和法规的规定,制定并公布承包方案。
依法召开本集体经济成员的村民会议,讨论并通过承包方案。
最后,公开组织实施承包方案。
根据我国《农村土地法》第20条的规定,不同用途的土地有不同的承包期限及其上限。具体规定如下:
耕地的承包期为30年。
草地的承包期为30年至50年。
林地的承包期为30年至70年。
特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
这一法律规定的区分主要基于不同性质土地的投资收益期限差异,更有利于保护土地承包经营权。
机动地的定义、作用以及管理问题。机动地是土地承包过程中为解决人地矛盾和减少承包地调整次数而保留的土地形式,由集体经济组织统一经营或招标承包经营。但机动地管理存在混乱,存在的问题包括机动地预留面积过大、发包不公平等。根本原因是人们对机动地的本质作用缺乏
土地承包经营权的定义、主体、法律保护、特征以及性质。土地承包经营权是公民或集体对集体所有或国家所有的土地进行承包经营的权利,受法律的保护。其特征在于其客体是特定的土地或自然资源,承包期限由合同约定,且其性质是一种与债权不同的新型物权。
关于办理土地使用证的法律规定。农民集体所有的土地和国有土地的使用权确认需要经过县级及以上人民政府的登记造册和核发证书。同时,林地、草原的所有权或使用权以及水面、滩涂的养殖使用权也有相应的法律规定。土地权属和用途的改变需要办理土地变更登记手续。
今年,因政府规划征用甲村土地,每个村民分配到承包地征收补偿款56万元。请问农村出嫁女是否有权利分得村集体征地补偿款?土地被全部征收,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余部分留给村集体经济组织。未确权确地到户的土地被征收征用后,其土地补偿