中国农村实行家庭承包经营后,承包人将自己承包的土地的部分或全部,在一定条件下转包给第三方。转包行为涉及第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行合同,再由第一份合同的承包人向原发包人履行合同。
转包并不涉及土地所有权的转让,只是转让土地的使用权。为了促进土地集中,推行适度规模经营,土地转包是政策允许的,并且在法律上受到保护。
转包是指农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不发生变化。转包人享有土地承包经营权的使用权,获得承包土地的收益,并向转包人支付转包费用。转包不需要发包方的许可,但转包合同需要向发包方备案。
出租是指农户将土地承包经营权租给集体经济组织以外的人。出租是一种外部的民事合同,出租人对土地经营权的产权不发生变化。承租人通过租赁合同获得土地承包经营权的使用权,并向出租的农户支付租金。农民出租土地承包经营权不需要发包方的许可,但出租合同需要向发包方备案。
转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地承包经营权,在发包方的许可下,以一定的方式和条件转移给他人,并修改原土地承包合同。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让将使农户失去土地承包经营权,因此转让必须符合严格的条件,转让的农户必须有确实的非农生活保障。
具体的会计分录如下:
取得时:
借:长期待摊费用-土地承包费
贷:银行存款
摊销时:
借:生产成本-土地承包费
贷:长期待摊费用-土地承包费
法律咨询合同的印花税问题。根据《印花税暂行条例》的规定,法律咨询合同不在印花税的征税范围内,因此无需为法律咨询合同支付额外的印花税。当事人在签订法律咨询合同时,无需考虑印花税的支付问题。
农村土地承包经营权的流转方式。主要包括转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承等方式。承包方可以根据自身情况和需求选择适合的流转方式。另外,还阐述了通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的流转方式,以及承包方在选择流转方式时的自主决定权。
法院系统为提高案件结案率,优化司法资源配置所采取的措施。通过发放债权凭证的方式结案,确立再申请执行制度,并督促被执行人及时履行债务,以保护当事人权益。浙江法院系统实践债权凭证制度取得了明显成效。
被收购公司固定资产的会计处理方法。包括按评估价格冲减固定资产,购买法下的会计处理方法,以及资产差异的来源。文章还通过A公司与B公司的案例,详细说明了会计处理的步骤。折旧的会计处理在并购企业的固定资产处理中非常重要,需参考平时的折旧做账经验,但又不完全