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租房发生火灾损失谁赔

时间:2020-05-25 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
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在租房的时候租客也有可能会遇到火灾的情况,尽管在火灾发生的时候租客不在家或是从房子里面逃了出来,但是租火灾导致房屋的损失也不少。不仅租客有损失,房东的损失也是不少,赔偿事宜就容易产生纠纷。手心律师网小编给出下面意见。

租房发生火灾损失谁赔

房屋出租发生火灾房主应负的责任,应按过错程度承担,没有过错就不承担责任。

火灾,是指在时间或空间上失去控制的灾害性燃烧现象。在各种灾害中,火灾是最经常、最普遍地威胁公众安全和社会发展的主要灾害之一。

责任,通常可以分为两个意义:一是指社会道德上,个体份内应做的事,如职责、尽责任、岗位责任等;二是指没有做好自己工作,而应承担的不利后果或强制性义务。

作为房东,在租房子给承租人前,必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理,如果出租房屋要改变使用功能和结构的,应当符合消防安全要求,发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋,发现隐患及时消除。为避免纠纷,租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任,入住前仔细检查相关设施的安全,做好交接。

法律规定

《中华人民共和国合同法》

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

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