免责的债务承担是指债务人经债权人同意，将其债务部分或全部移转给第三人负担。一旦免责的债务承担有效成立，第三人将取代原债务人的法律地位，成为新债务人。原债务人将脱离债的关系，由第三人直接向债权人承担债务。如果第三人不履行债务的义务，债权人不能再要求原债务人承担债务，只能请求第三人承担债务不履行所导致的损害赔偿责任或者向人民法院提起强制执行。原债务人对第三人的偿还能力不承担保证责任。
并存的债务承担是指债务人不脱离债的关系，第三人加入债的关系，与债务人共同承担债务。一旦并存的债务承担有效成立，第三人将加入债的关系中，成为新债务人，与原债务人一起对债权人承担债务。但如果当事人约定按份承担债务，依照约定执行。如果第三人不履行债务，债权人可以请求人民法院强制执行，也可以请求原债务人履行债务。
债务人转移义务的情况下，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩权。抗辩权是指义务人在权利人行使其请求权时，享有拒绝其请求的权利。无论是免责的债务承担还是并存的债务承担，新债务人都可以主张原债务人对债权人的抗辩。如果债务存在无效原因，作为新债务人的第三人可以向债权人主张无效。如果履行期尚未届满，新债务人也可以对债权人的履行请求提出抗辩。在双务合同中，同时履行的抗辩权也可以被主张。需要注意的是，由于债务承担的无因性，除非有特别约定，第三人不能基于原因行为对债权人进行抗辩，只能基于所承担的债务本身的抗辩事由向债权人行使抗辩权。
债务人转移债务的情况下，新债务人应当承担与债务有关的从债务。例如，附随于主债务的利息债务会随着主债务的移转而移转给第三人。但是，从债务专属于原债务人自身的除外。保证债务不会自动随主债务移转给第三人，除非保证人同意。
共同保证的效力问题。共同保证在保证人与债权人间的效力适用单一保证的规定，根据是一般保证还是连带责任保证有所不同。对于共同保证在共同保证人间的效力，各国立法不同，共同保证人可能负连带债务、享有分别利益或负单纯保证责任。共同保证在保证人与主债务人间的效力
先诉抗辩权在一般保证和连带保证中的适用范围。先诉抗辩权仅适用于一般保证，不适用于连带保证。同时，本文列举了三种情形下保证人一般不享有先诉抗辩权，包括债务人住所变更导致履行债务困难、人民法院受理债务人破产案件以及保证人书面放弃先诉抗辩权。
未经保证人同意转让债权的情况。若担保人未同意债务转让，无需承担保证责任；若债权方提出申请，担保人需在原保证范围内承担责任，除非另有规定。债务人主动提出转让需担保人书面同意。担保人和债权方若达成协议禁止转让，未经同意擅自转让，担保人无需对受让人承担保证
保证人的保证期间以及疫情期间房贷延期的问题。保证人的保证期间由当事人双方约定，如未约定则为主债务履行期届满之日起六个月。疫情期间，房贷延期时间由借贷双方协商确定，符合条件的借款人可以申请延期，并支付可能的逾期利息。金融机构对受疫情影响的人群在信贷政策
