建设工程规划许可证查询

建设工程规划许可证的概念和作用

建设工程规划许可证是由城市规划行政主管部门依法核发的法律凭证，用于确认建设工程是否符合城市规划要求。

建设工程规划许可证是建设单位在进行建设活动时的法定依据，没有该证书的建设单位的工程建筑被视为违章建筑，无法领取房地产权属证件。

建设工程规划许可证的作用：

1. 建设工程规划许可证是办理建筑工程施工许可证、规划验线和验收、商品房销售、房屋产权登记等手续的法定要件。

2. 建设工程规划许可证确认有关建设活动的合法地位，保护建设单位和个人的合法权益。

如果房地产商未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行开发建设，严重影响城市规划，城市规划行政主管部门有权责令停止建设，限期拆除或没收违法建筑物、构筑物及其他设施，并对相关责任人员给予行政处分。

申请建设工程规划许可证所需资料

申请办理建设工程规划许可证时，需要提交以下相关材料：

建设工程类：

1. 《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章
2. 有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
3. 土地使用权属证件及附图
4. 1/500或1/1000地形图两份，地形图上应标明建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号
5. 符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
6. 分层面积表
7. 相关单位部门审核意见
8. 日照分析文件一份（可选）
9. 规划部门要求提供的其他材料
10. 涉及拆迁的，应附送拆迁文件

市政工程类：

1. 《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章
2. 有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见
3. 土地使用权属证件及附图（可选）
4. 1/500或1/1000地形图两份
5. 符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份
6. 涉及拆迁的，应附送拆迁文件
7. 相关部门书面意见
8. 规划部门要求提供的其他材料

如何查询建设工程规划许可证

可以通过属地规划局进行建设工程规划许可证的查询，查询内容包括建设用地规划许可证编号、建设单位、项目名称、建设位置、核发日期等。

建设用地规划许可证查询：

1. 申请受理条件：具备申请材料并符合相关规划法规、规定要求。
2. 所需材料：
   • 建设单位申请文件
   • 发改委立项文件
   • 以拍卖、招标、挂牌等方式取得土地的，需提供国有土地出让合同
   • 房地产开发项目需提供房管局出具的建设条件意见书
   • 建设单位资质证书、组织机构代码复印件
   • 工业建设项目用地需提供经环保部门批准的建设项目评定意见
   • 与项目开发建设相关的其他材料
3. 办理时限：20个工作日
4. 收费标准及依据：免费
5. 办理时间：正常工作日

备注：办理时限依据《中华人民共和国行政处罚法》。在项目方案审定过程中，依法需听证、公示、专家评审的，所需时间不计算在办理时限内。