房产信息证明怎么办理

房产信息证明的办理流程

要办理房产信息证明，通常可以在当地的房产交易中心进行，只需携带身份证即可。如果必须到房管局开具，那么需要携带身份证和户口本。

房产证抵押贷款的条件

贷款人所具备的条件：

贷款人需要满足以下条件：首先，必须是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，必须有北京市常住户口，有固定的住所；还必须有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件：

所抵押的房屋需要满足以下条件：首先，房屋的产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且未做任何其他抵押；其次，房屋的房龄加上贷款年限不得超过40年；还需要房屋未列入当地城市改造拆迁规划，且具备房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证；最后，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。如果以他人所有的房产作为抵押，抵押人必须出具书面承诺同意借款人以其房产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

借款人需提交的材料

借款人需要提供以下材料：身份证、户口本；个人收入证明（需加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（需加盖公章）；结婚证；借款人配偶的身份证和户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明。不同类型的房屋需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押

1. 房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

2. 房屋所有权证；

3. 土地使用权证复印件（需验原件）；

4. 有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

5. 银行借款合同；

6. 夫妻关系证明及双方身份证复印件（需验原件），独身者需提供户口所在地民政部门出具的证明。

二、期房抵押

1. 购房预售合同；

2. 与银行签订的购房借款合同；

3. 购房预交款收据复印件（需验原件）；

4. 夫妻结婚证复印件（需验原件），独身者需提供户口所在地民政部门出具的证明。