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房屋转让需要到哪公证

时间:2024-12-21 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
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房屋转让的公告到处都是,生意不好做,只有属于当地的特色的才可以立足,不然的话基本很少有人去其他的地方消费,那么房屋转让需要到哪里进行公证呢。手心律师网小编通过你的问题带来了“房屋转让需要到哪公正”的内容,希望对你有帮助。

房屋转让的公证程序

房产公证

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

所需材料

在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括:出售方:1. 企业营业执照(居民身份证)2. 房屋所有权证或土地使用证3. 商品房销售许可证及买卖房屋合同文本购买方:1. 居民身份证2. 户口簿或法人资格证书

房产过户的程序

房产过户定义

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户的不同情形

房产过户有几种不同的情形,包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户流程

1. 如果房产证过户不经过房地产中介,需要在合同中明确条款和违约条款,并确保卖方房产证上的名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字,即使房产证上只有一个人的名字)。2. 准备好申请材料后,到房产局填写相关表格和存量合同,存量合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。3. 将房产过户的申请材料提交给房产局后,房产局将提供一张回执单,按照回执单上的日期缴纳税金,通常需要十五个工作日左右。4. 缴纳完房产过户税金后,即可取得房产证。

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