在进行房产公证之前，当事人需要准备以下材料：
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
公证申请被接待公证员受理后，公证员会核对财产协议的内容，审查财产的权利证明，并询问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人需要配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
在公证人核对完信息之后，双方当事人需要当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
需要注意的是，房产公证并不代表房屋的过户，没有产权证的房屋在交易时通常会要求办理一个合同公证。
张-强婚前购买商品房的产权归属问题。张-强婚前按揭购买了一套商品房并在自己名下登记产权。婚后离婚时，根据适用法律规定，该房产不能作为夫妻共同财产分割，产权仍归张-强。但张-强需对婚后共同还贷的款项及房子财产增值部分对杨-芳进行合理补偿，尚未归还的贷款
强制执行效力债权文书公证的概念和特征。公证机关对具有给付内容的债权文书进行公证，赋予其强制执行效力。当债务人不履行时，债权人可依法申请强制执行。其特征包括适用特定债权文书、需当事人自愿、公证行为是充分条件。但此制度存在缺陷，如办理流程可能浪费时间成本
公证债权文书的强制执行问题，包括起诉问题、条件和范围。经公证的债权文书，债务人不履行或履行不适当的，债权人可向有管辖权的法院申请执行。公证债权文书需满足债权债务关系明确、有关给付内容无疑义等条件，并限定在规定的范围内。错误的公证债权文书可提起诉讼。
个人首付购买的房子在结婚后是否属于个人财产的问题。根据《民法典》的规定，虽然房子的首付属于个人财产，但婚后需要支付的按揭部分属于夫妻共同财产。同时，《中华人民共和国婚姻法》也对夫妻共同财产做了相关规定。因此，在处理这类房产问题时需要考虑相关法律条文并
