一般情况下，抵押注销后是不存在调取的情况的。抵押注销后，会在相关文件上盖上注销章。如果需要调取相关文件，需要携带结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件前往房管局抵押办办理。如果房产证尚未办理，还需要带齐购房合同或备案信息表；如果已经办理了房产证，则需要携带房产证。房管局会收取你的他项权证，并在注销证明上盖章，之后你可以在合同或发票上盖上注销章。
房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同。房屋抵押的存在必须以原主合同的合法有效为前提条件，不能独立存在。
抵押的房屋可以由抵押权人或抵押人保管，通常情况下是由抵押人保管。无论由谁保管，保管人都应该谨慎保养所抵押的房屋。
当负有清偿债务义务的一方未履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，无需依靠债务人的行为即可实现其权利。
抵押物必须是房屋，房屋抵押人可以是债务人或第三人，但抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权。如果抵押的房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
房屋抵押权的设定一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
房屋抵押人在将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自行承担房屋意外灭失的风险。
房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转让给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权。因此，房屋受让人因此受到的损失将由房屋抵押人承担。
房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
关于房产证抵押的登记手续及相关法律知识。在银行办理抵押贷款时，登记手续因地区而异；民间融资借贷办理抵押时，必须办理相关登记手续以确保抵押物的优先处置权。办理房地产抵押登记需提交一系列文件，包括身份证明、抵押合同等。登记机关审核后，会在房屋所有权证上作
房屋抵押登记的注意事项。其中包括抵押物登记的法定要求、办理抵押物登记的部门以及办理抵押物登记所需文件。同时，文章还介绍了房屋抵押登记的办理流程及特殊情况下文件提交的要求。
房屋赠与的法律要求和限制。文章指出，房屋所有权人在房屋抵押期间无法处置房屋，必须获得抵押权人的同意。房屋赠与需满足多项法律文件和手续，包括房屋所有权转移申请书等。同时，文章介绍了房屋抵押登记的法律依据和具体程序。
