房产抵押可以写质押吗

房产抵押与质押的法律规定

根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。《担保法》第六十三条规定了动产质押的定义和规则，动产质押是指债务人将其动产移交债权人占有，作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产折价或变卖的价款优先受偿。质押的标的物必须是法律允许的，法律未允许的标的物不能作为质押权的客体。

不动产不能质押的原因

不动产属于不动产物权，不符合质押的规定。不动产的转移不是占有，而是需要进行登记。因此，根据法律规定，房屋产权是不动产，不符合质押的规定，不能进行质押。

质押与抵押的区别

抵押与质押之间存在着几个重要的区别。首先，抵押不需要转移抵押物的占有权，而质押必须转移质押物的占有权。其次，质押无法用于不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是需要进行登记。

抵押和质押是经济活动中常见的担保方式。然而，实践中很容易将两者混淆，例如将质押错误地写成抵押。需要明确的是，抵押和质押是两种不同的担保方式，其法律后果也不同。

质权是指债务人将质物的占有权转移给债权人作为担保的物权，质权的成立要件是占有标的物。而抵押是指债务人不转移对其特定财产的占有权，将该财产作为对债权的担保。在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或通过拍卖、变卖的方式优先受偿。