如何办理房屋抵押呢
时间:2024-10-12 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
贷款是借贷人和贷款银行之间的一种合法行为,借款人以房子作为抵押,向银行借款。但实际上房屋抵押贷款的流程环环相扣。那么,房屋抵押贷款怎么办理,流程是怎么样的?手心律师网为您解答。
房屋抵押办理流程及所需资料
一、房屋抵押所需资料
在办理房屋抵押过程中,需要提交以下证明文件:
- 借款人的有效身份证和户口簿;
- 婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证,已婚者需出具法院民事调解书或注明离异后未再婚的证明;
- 已婚者还需要提供配偶的有效身份证和户口簿;
- 借款人连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证;
- 房产的产权证;
- 担保人的身份证、户口本、结婚证(未婚证)等。
需要注意的是:
- 贷款必须有抵押物,并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的一半;
- 借款人必须有长期稳定的收入来源,足以支付每月贷款本息;
- 办理抵押贷款还需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等费用;
- 一般情况下,贷款的办理时间约为一个月左右。
二、房屋抵押办理流程
- 向银行提出贷款申请;
- 银行受理申请后,对抵押房产进行评估,根据评估值核定贷款金额;
- 签订抵押贷款合同;
- 办理房地产抵押登记手续;
- 银行放款。
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