甲方为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产作为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。本合同设定的抵押房产如下：
甲方保证上述抵押房产的所有权清楚，并承担清理产权纠纷或债权债务的责任。甲方应赔偿乙方因此造成的经济损失。
本合同抵押担保范围为乙方主债权。
在抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押。未经乙方同意，上述行为均属无效。乙方有权要求提前处分抵押房产。
甲方占用与管理抵押房产，并承担维修养护义务，确保抵押房产的安全与完好。甲方随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失或其他情况导致抵押房产价值减损，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内提供经乙方认可的其他等值抵押物。
本合同抵押期限自抵押登记之日起至约定的日期止。如果债务人不能偿还债务且未与乙方达成延期协议，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。如果处理抵押房产的价款不足以偿还债务和承担处理费用，乙方有权另行追索。债务偿还后有剩余的价款，乙方应退还给甲方。
除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证和登记等费用。
本合同生效后10日内，甲乙双方共同到相关机关办理抵押登记手续。抵押权自登记之日起生效。
抵押期间，如果抵押房产被拆迁改造，甲方必须及时书面告知乙方，并根据实际情况变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务。双方共同到登记机关办理有关登记手续。
未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产进行重大改装，减损其价值或改变其用途。
本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。
房屋抵押合同是以房屋作为抵押物的合同，其标的物无法转移地点和位置。合同必须是书面形式，并在房管部门登记。该合同是为了保障主合同的履行而设立的，如果主合同不存在，抵押合同也不存在，除非另有约定。合同生效后，具有对抗第三人的效力，所有人不能未经抵押权人同
为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
