甲方为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产作为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。本合同设定的抵押房产如下：
甲方保证上述抵押房产的所有权清楚，并承担清理产权纠纷或债权债务的责任。甲方应赔偿乙方因此造成的经济损失。
本合同抵押担保范围为乙方主债权。
在抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押。未经乙方同意，上述行为均属无效。乙方有权要求提前处分抵押房产。
甲方占用与管理抵押房产，并承担维修养护义务，确保抵押房产的安全与完好。甲方随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失或其他情况导致抵押房产价值减损，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内提供经乙方认可的其他等值抵押物。
本合同抵押期限自抵押登记之日起至约定的日期止。如果债务人不能偿还债务且未与乙方达成延期协议，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。如果处理抵押房产的价款不足以偿还债务和承担处理费用，乙方有权另行追索。债务偿还后有剩余的价款，乙方应退还给甲方。
除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证和登记等费用。
本合同生效后10日内，甲乙双方共同到相关机关办理抵押登记手续。抵押权自登记之日起生效。
抵押期间，如果抵押房产被拆迁改造，甲方必须及时书面告知乙方，并根据实际情况变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务。双方共同到登记机关办理有关登记手续。
未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产进行重大改装，减损其价值或改变其用途。
本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
