1、稳定的收入。
2、贷款年限：房龄加贷款年限不得超过30年（工行：男、女均为65；华夏：男65，女60）。
3、贷款成数：1987年之前的房屋不予贷款；1987年之后的房屋可按评估值的七成贷款。
4、商业用房不得超过50%。
5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年。
6、贷款额不得低于3万。
7、老的红皮农业户口不能办理贷款。
1、卖方夫妻双方身份证（复印件2份）。
2、卖方户口本、婚姻证明（复印件2份）。
3、产权证（复印件2份）。
4、买方本人身份证（复印件4份）。
5、买方配偶身份证（复印件2份）。
6、户口本、婚姻证明（复印件1份）。
7、借款人收入证明（如为个体工商户：营业执照、税务登记证、近三个月的税单；如仅为租赁摊位，则需要所在工商所出具证明，并提供租赁证明）。
8、贷款申请表。
9、贷款申请审批书。
10、印章（夫妻双方各一）。注：借款人与抵押人不一致的，必须做共有权（包括夫妻双方）。
第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。
第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
如何通过购买国债、保险、教育储蓄以及投资货币市场基金和国家发行的金融债券来减轻税负并增加投资收益。购买国债和保险可获得较高收益并避免利息税；教育储蓄可免税；国家发行的金融债券的利息也免征个人所得税；投资货币市场基金是一种流动性良好的短期投资方式。
信用卡逾期10天的法律问题和后果。逾期还款可能会导致银行卡被冻结、资产被查封拍卖，甚至被拉入黑名单，影响日后的出行和贷款。更严重的是，如果拒不执行法院判决或裁定，可能会触犯刑法。此外，信用卡逾期10天会产生不良信用记录，对征信造成影响，未来申请信贷业
如何取消信用卡逾期的记录的问题。对于轻微逾期情况，可以尝试与银行联系寻求帮助清除逾期记录，并提供非恶意逾期证据。同时，持续五年的正常还款行为也可以使逾期记录自动清除。对于信用卡借款无法偿还的情况，可以向亲友求助或向贷款机构申请延长还款期限、停止计息并
未婚人士申请房产抵押贷款时是否需要担保人签字的问题。银行会考虑借款人的还款能力和信用状况，若情况良好，可能不需要担保人；否则，可能需要担保人。不同银行和贷款机构的规定可能不同。另外，担保人被起诉可能会影响债务人，但具体影响需视法律事实和法院裁决而定。
