房屋贷款需要准备什么资料

关于买房的贷款需要什么手续啊,贷款的买房手续主要还是分为了的两部分,一部分是首付,一部分是房贷,一般的首付的那部分是不能够来贷款的,需要自己来现金支付的,而且现在国家是为了保障公众的住房利益啊,施行了住房的公积金贷款的方式了,以及公积金的贷款和个人的商业性质的组合的贷款了,方便购房。

一、商业贷款所需要的证件

1、身份证

2、户口簿或者户籍的证明

3、结婚证(没结婚的带上单身证明就可以了)

4、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。

5、工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。

二、公积金贷款办理流程

1、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。

2、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

3、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

4、管理委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

5、管理审查申请材料,符合条件的,出据贷款审批表并签订贷款合同。

三、公积金贷款相关说明

1、符合贷款规定的有关贷款的住房公积金缴存条件

2、借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。

3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

4、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预 缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额 正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以按照贷款买房手续申请贷款。