严格实施条件,规范操作程序。债转股的目的并非把企业所欠银行的所有债务都变成资产管理公司的股权,而是为银行和企业的发展奠定良好的财务基础。虽然债转股可以在一定程度上缓解国有企业资本金不足及资金紧张的窘况,为国企改革和发展注入新的活力,但受高负债率困扰的企业,其发生困难的根本原因往往不在债务本身,而是投入的产出率太低。如果对效益低下、盈力太差的企业,也一味实行“债转股”。
其实质只不过是企业以出让一部分并无实际价值的“产权”为手段,将银行利润作为“暗贴”据为已有,这样虽可暂时缓解企业的资金困难,却并不能促使企业为提高资金回收率而做相应的努力,以提高企业的盈利能力;相反,银行则可能在外部力量的干预下,被迫将每年可带来一定收益的债权变成得不到切实保障的“股权”,这样只会使银行泥足深陷,最终结果是使银行在目前这种微盈实亏的状态下走向危机深渊,导致金融危机爆发。
所以国有企业在正常的信贷关系中发生的债务,仍应归还。有些债务要通过资产出售、变现、债务重组加以解决,可以进行债转股范围的只是国有企业债务中的一部分。那些产品质次高、装备工艺水平低、领导班子和经营管理差的高负债企业,不应纳入实施债转股的范围。应进入破产程序,以资抵债后无力清偿的银行贷款通过呆账准备金加以核销。
只有那些产品有市场,发展有前景,仅仅由于债务过重而陷入困境的重点国有企业,才能进入债转股的范围。因此,在债权债务重组过程中,必须对债权债务和企业进行分类,有针对性地分别采取措施,该清欠的清欠,该重整的重整,该破产核销的破产核销,不能都将希望寄托在债转股政策上。为此,有关部门应严格实行债转股企业的范围和条件。
提前还款利息的计算方式和银行提前还贷利息的办理程序。提前还款包括三种情况,其中提前还清房贷需要支付违约金,部分银行需要收取手续费。不同银行对于提前还款的时间要求也不同。办理提前还款时,借款人需要向贷款银行提交相关材料并经过审核确认后办理手续,其中包括
呆账准备金核销的条件和审批制度。核销条件包括借款人和担保人破产、借款人死亡或失踪、自然灾害或意外事故以及经国务院专案批准的逾期贷款等情况。呆账核销实行分级审批制度,需严格履行手续,及时核销。对于外汇贷款,需提取人民币呆账准备金,发生损失后可申请购买外
提前还贷的注意事项,对于组合贷款购房的借款人,应优先偿还商业贷款部分。选择等额本金还款方式更划算,部分提前还款应缩短贷款期限以节省利息。还款满一年后再提前还款可免违约金,并介绍了不同的还款方式。
委托贷款合同的基本信息、委托贷款事项和账户开立等内容。合同中强调了委托事务的准确详细约定,受托人必须在委托人授权范围内活动,贷款用途、利率、罚息和复利等也有明确规定。同时,委托人需开立委托贷款资金专户,借款人需开立贷款账户和存款账户。